Nos complace presentaros una oportunidad única y exclusiva para inversores, empresas y/o franquicias. Uno de los locales comerciales más emblemáticos e icónicos por excelencia en Valencia y en concreto de L' Horta Sud, ubicada en Polígono Industrial de Picanya, con acceso directo a la entrada del municipio y con salida directa a Valencia. Ubicación estratégica y visibilidad asegurada con acceso rápido a la ciudad en menos de 5 minutos.Este icónico lugar con más de 35 años de actividad, cuenta con una excelente comunicación a su entrada al pueblo, y su desvío hacia las entradas de: Paiporta, Torrente, Xirivella y Valencia ciudad, de manera que el futuro proyecto sea ideal para exposición, sede corporativa o explotación industrial.Características destacadas: •2 plantas con amplios escaparates acristalados que aportan gran iluminación natural y visibilidad de marca desde la carretera y entrada a los pueblos.•Superficie total construida: 960 m² (405 m² + 405m²) (+1.770 m² entre planta baja y primera planta). Ambos planos y áreas están perfectamente comunicadas y se puede acceder sin salir al exterior. •Distribución:•1 Baño completo y 7 aseos (3 en zona de fábrica y 5 en zona de tienda comercial / exposición)•Zona de fábrica; nave de 960 m² completamente funcional y equipada. Dependiendo la actividad, se conservarán las maquinas de confección bordado y corte. &#(CABE DESTACAR QUE EL PRECIO DEL ALQUILER ES CON EL ESTABLECIMIENTO VACÍO, SIN MAQUINARIA, NI MATERIAL MOBILIARIO DE INDUMENTARIA) (SI LA ACTIVIDAD DEL INQUILINO ES DEL SECTOR, Y DESEA CONSERVAR TANTO LA MAQUINARIA COMO EL MOBILIARIO, HABRÍA QUE NEGOCIAR EL PRECIO DE LA MAQUINARIA Y EL MOBILIARIO A PARTE)&# • Orientación: ESTE • Local comercial / tienda con exposición de 800 m² entre primera y segunda planta.•1 Vestuario y aseos independientes en zona de fábrica.•Sala de reuniones, showroom, probadores y oficinas. • Escaleras de ensueño. • Suelo: Gres en zona de fábrica y Mármol en zona de Local Comercial.•Zona de fábrica; completamente funcional y equipada.•Antigüedad: 1989, reformado y en estado MUY BUENO•Ascensor (actualmente necesita reparación)•Trastero y garaje incluidos•Aire acondicionado comunicado en todo el local (zona de fábrica y tienda)•Calefacción•Luz trifásica industrial, actualmente 25 kW/h y anteriormente en 45 kW/h. •Agua y gas conectados•Techos altos (9m en fábrica)•Placas solares en el tejado.•Entrada con puertas independientes a oficinas y fábrica.•Puerta motorizada de acceso directo a garaje.• Zona: Polígono Industrial, ideal para todo tipo de negocios, con mucho tránsito. • Zona de altillos en fábrica para uso de almacén. • Negocio que ha estado en actividad constante durante los últimos 36 años.Cada día transitan más de una media de 18.000 vehículos por las carreteras frente al establecimiento, la zona trasera que da al polígono, hay muchísimo acceso para estacionar vehículos a cualquier hora del día. Una oportunidad única para instalar tu empresa en un punto de referencia, con visibilidad inmejorable, accesos rápidos y condiciones óptimas para impulsar tu negocio desde el primer día.No dudes en contactar con nosotros para más información y/o agendar una visita al establecimiento! Esta es tu oportunidad ideal para garantizar el éxito de tu negocio! Te esperamos!
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