COQUETA VIVIENDA CON BALCÓN EN RUZAFA – ENCANTO AUTÉNTICO, LUZ NATURAL Y UBICACIÓN PREMIUM SEGUNDA PLANTA SIN ASCENSOR EN EDIFICIO MODERNISTA•66 m² de vivienda bien distribuida y sin pasillos inútiles.•Situada en uno de los barrios más deseados de Valencia: Ruzafa.•Finca histórica con zaguán reformado y esencia arquitectónica. ORIENTACIÓN ESTE-OESTE + VENTILACIÓN CRUZADA•Disfruta de una luz fresca por la mañana y un ambiente cálido al atardecer.•Aire natural que circula como si lo hubieras diseñado tú mismo. SALÓN-COMEDOR CON COCINA ABIERTA•Espacio funcional y acogedor, perfecto para socializar, relajarte o trabajar con vistas al mundo.•Cocina integrada, equipada y pensada para aprovechar hasta el último metro.DOS DORMITORIOS•Uno doble, uno individual.•Armarios empotrados y espacios bien resueltos.•Ideal para vivir, alquilar o invertir. BAÑO COMPLETO CON VENTILACIÓN•Con luz y aire real, no solo extractor.•Acabados funcionales, buen estado y posibilidad de actualizar a tu gusto.SUELOS HIDRÁULICOS ORIGINALES•Pavimento con personalidad, testigo del tiempo.•Dibujos y detalles que hacen de cada habitación un lugar con historia. UBICACIÓN: JUNTO AL MERCADO DE RUZAFA•En calle principal, rodeada de vida local, cultura y creatividad.•Conexión directa con el centro, playas, estaciones y alma bohemia valenciana.EXTRAS QUE SUMAN•Aire acondicionado tipo split•Carpintería exterior en PVC / Climalit•Calefacción•Puerta de seguridad•Gastos de comunidad: solo 75 €/mesEsta no es una vivienda cualquiera. Es una postal de Ruzafa, lista para vivirla o rentabilizarla.Y sí... es una EXCLUSIVA de LEADER REAL ESTATE.Porque las cosas buenas no se comparten con cualquiera. ¿Te vienes a verla?
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