🏡 ESPECTACULAR CASA CON APARTAMENTO INDEPENDIENTE Y LICENCIA DE CASA RURAL EN LOS MONEGROS 🏡📍 Ubicada en el paraje natural de Fuenteamarga, a solo 6 km de Leciñena y a 30 km de Zaragoza.Si buscas tranquilidad, naturaleza, espacio y la posibilidad de emprender tu propio negocio rural… ¡esta es tu oportunidad!🌟 Características generales:🔨 Construcción del año 2004 con mejoras continuas en el tiempo•Superficies totales construidas: 418 m²•Superficies totales útiles: 194,55 m²•Parcela vallada de 5.300 m², con múltiples zonas exteriores•Parcela abierta (frente a esta) de 29.000 m²🏠 Distribución de la vivienda principal:🔸 Planta baja:•Porche (58,58 m²)•Hall de entrada con escalera (10,71 m²)•Amplio salón-cocina-comedor con barra americana (50,27m²)•Aseo adaptado para personas con movilidad reducida (3,85 m²)•Dormitorio (1) con baño en suite (10,33 m² + baño de 2,75 m²)•Cuarto de máquinas/almacén (26,23 m²)•Sala polivalente (51,80 m²)•Apartamento (ver mas abajo)🔸 Primera planta:•Terraza solárium (18,54 m²)•Pasillo distribuidor (9,26 m²)•4 dormitorios dobles (entre 9,91 y 10,86 m²)•4 baños en suite (entre 2,58 y 2,89 m²)•Almacén/Trastero (8,11 m²)🏡 Apartamento completamente independiente (23,30 m² útiles):Ubicado en zona exterior con doble acceso (desde el jardín y el Cuarto de máquinas/almacén), compuesto por:•Planta baja (14,33 m²) salón con cocina americana + baño•Altillo (8,68 m²) dormitorioIdeal para meter en el mismo alquiler turístico o como alojamiento vuestro si dais servicios de desayunos y comidas.🏡 Sala polivalente (51,80 m²)Ubicada en zona exterior (desde el jardín) para poder realizar cursos, charlas motivacionales, etc.🌳 Zonas exteriores destacadas:•Aparcamiento cubierto y descubierto•Zonas de juegos recreo•Zona de barbacoa con mesa y bancos + barbacoa construida con cerramiento para utilizar todo el año⚙️ Especificaciones técnicas:•Calefacción individual de gasóleo con depósito de 700 L de acero inoxidable•Agua potable conectada directamente al suministro del pueblo•Fosa séptica de 3.000 L•Luz por Instalación solar con: 20 placas + baterías de polímero + conversor 9kw + generador de gasolina conectado a la red de la casa•Alarma•Wifi 5G(✅ Posibilidad de traspasar todo el negocio al nuevo propietario)💼 Oportunidad de negocio rural:La propiedad cuenta con licencia vigente de "Casa Rural" y funcionandoIdeal para emprender en el sector turístico y natural.Incluye:•Página web propia•Presencia en portales de turismo rural•Base de datos de clientes fijos✨ Una propiedad única para quienes buscan:✅ Vivir en plena naturaleza✅ Un entorno ideal para animales✅ Tranquilidad y aire puro✅ Un proyecto de vida rural con potencial económico📞 ¡Contáctanos para más información y concertar una visita!No dejes pasar esta oportunidad de vivir o invertir en un lugar con alma propia, en el corazón de la Sierra de Alcubierre.
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