Luminoso y moderno dúplex con gran terraza privada en la prestigiosa Avenida República Argentina, en pleno corazón del barrio de Sant Gervasi – una de las zonas residenciales más valoradas de Barcelona por su tranquilidad, su entorno verde y su excelente calidad de vida.La vivienda, de 88 m² construidos (67 m² útiles), ofrece una distribución muy funcional y equilibrada, separando claramente las zonas de día y de noche para garantizar comodidad e independencia.En la planta baja, encontramos una amplia zona de estar de 24 m² con salón-comedor y cocina abierta, un espacio diáfano y luminoso con salida directa a una espectacular terraza de más de 30 m². Esta terraza se convierte en un auténtico oasis urbano, perfecta para disfrutar de comidas al aire libre, relajarse al sol o crear una zona chill-out rodeada de vegetación. En esta planta se encuentra también un baño completo y un práctico distribuidor que aporta amplitud y fluidez al conjunto.En la planta superior se ubica la zona de descanso, compuesta por dos dormitorios exteriores (de 10 m² y 9 m²), ambos con buena iluminación natural, dos baños completos y un distribuidor que otorga privacidad a cada estancia. Su disposición la hace ideal tanto para parejas como para familias pequeñas o incluso como vivienda con despacho profesional en casa.El inmueble forma parte de un edificio de construcción reciente y cuidada estética, que dispone de plaza de aparcamiento y trastero en la misma finca, dos comodidades muy valoradas en esta zona donde el aparcamiento es limitado.Entorno y comunicaciones: Situado en una ubicación privilegiada, el inmueble disfruta de la calma característica de Sant Gervasi, con todos los servicios esenciales a pocos pasos: supermercados, panaderías, farmacias, centros deportivos y colegios de prestigio. A escasos minutos a pie se encuentran el Parc del Putxet y el encantador entorno de la Plaça Kennedy, con su variada oferta de restaurantes y cafeterías. La zona está perfectamente conectada con el resto de la ciudad mediante transporte público: estación de FGC Av. Tibidabo, varias líneas de autobús y fácil acceso a la Ronda de Dalt, que permite salir y entrar de Barcelona con rapidez.Un dúplex cómodo, moderno y con un espacio exterior privilegiado en una de las mejores ubicaciones de la ciudad. Una oportunidad excepcional para quienes buscan un hogar acogedor y funcional, sin renunciar a la tranquilidad y el encanto de Sant Gervasi.*Disponemos de Tour Virtual y de plano técnico de la vivienda (clickar en Virtual Tour o plano ) Costes de ITP, notaría y registro no incluidos en el precio de venta.Para más información puede consultar la página web atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/ Gestión inmobiliaria incluida en el precio de venta. Aicat 6184. * Contacte con nosotros para recibir mayor información y concertar visita del inmueble.
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