¡Amplio espacio con gran visibilidad y alto potencial en zona estratégica!Presentamos una oportunidad única para emprendedores, inversores o empresas que busquen establecer su actividad en un entorno urbano consolidado con alta proyección.Este local comercial a reformar en edificio residencial con una superficie de 143m² en León capital ofrece una base sólida y versátil para múltiples usos: comercio minorista, hostelería, oficina, clínica o cualquier actividad profesional que requiera amplitud, visibilidad y buena ubicación.El local se compone de una planta baja diáfana, con excelente distribución para diseñar un espacio comercial moderno y eficiente. Entre sus principales características destacan:•Superficie, totalmente aprovechables gracias a su planta rectangular.•Acceso directo desde la calle, con escaparate o posibilidad de instalar uno, lo que favorece la visibilidad.•Altura interior que permite configurar falsos techos o entreplantas, en función del proyecto.•Posibilidad de dividir en varias estancias, según el uso (zonas de atención al cliente, almacén, despachos, aseos, etc.).•Fachada adaptable para rótulo o imagen corporativa, facilitando una presencia comercial destacada.Este local se encuentra en una zona urbana de León bien comunicada, con cercanía a centros educativos, administrativos y residenciales, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes.¡Una inversión a medida en el corazón de León!
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