Descripción
A tan solo 500 metros de la playa, en una de las zonas más tranquilas del Grao de Castellón, esta casa no es solo una vivienda… es ese lugar al que siempre quieres volver.Imagina despertar con la brisa del mar, desayunar en tu jardín y decidir si hoy toca playa, piscina o simplemente no hacer nada (que también es un planazo).🏡 Sobre una parcela de 495 m2, esta casa te ofrece espacio de sobra para vivir, desconectar y disfrutar:137 m2 de vivienda cómoda y bien distribuida3 habitaciones dobles + 1 habitación individual2 baños completos con duchaCocina amplia donde todo fluyeSalón con chimenea para los días más acogedores🌿 Y lo mejor empieza al salir fuera:Zona ajardinada para perder la noción del tiempoPiscina privada para los días de sol (y en Castellón hay muchos ☀️)Espacio de barbacoa para reuniones que se alargan sin mirar el relojCuarto de almacenaje amplio junto a la piscina🚗 Además:Aparcamiento para dos cochesZona tranquila, con vecinos todo el añoA solo 10 minutos de Castellón✨ Es perfecta como casa de verano… pero cuando la conozcas, entenderás que también puede ser tu hogar todo el año.Porque hay casas… y luego están esas que te hacen sentir en vacaciones sin salir de ellas.VEN A POR ELLA !!!!En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana, generalmente el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: www.atv.gva.es/es/itpajd.- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.- Gastos de Gestión: Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, en el supuesto de ser a cargo de la agencia inmobiliaria, ascienden a 450€ (IVA incluido).- Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el precio publicado.- Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos en que se hubieran contratado previamente los servicios específicos del encargo de compra y en ningún caso estarán vinculados al precio.La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del propietario del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.
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