Se vende inmueble mixto (uso comercial y residencial) en el cotizado barrio de El Camp de l’Arpa del Clot, una zona dinámica y con alta demanda en Barcelona.La propiedad cuenta con contrato de arrendamiento en vigor hasta 2035, generando una renta mensual de 2.083 € + IVA, lo que supone una rentabilidad bruta aproximada del 5 %.Dispone de una superficie total de 524 m2, distribuidos en:-67 m2 de uso residencial-457 m2 de uso comercial-Sótano de 268 m2 con potencial de reforma y optimización para incrementar la rentabilidadActualmente, el inmueble se explota como coliving, con una amplia cocina compartida y diez habitaciones:-seis habitaciones con baño privado-cuatro habitaciones con baño compartidoCuenta con dos accesos en un agradable tramo peatonal y se ubica en una zona estratégica, muy bien comunicada y especialmente demandada por estudiantes y jóvenes profesionales.Una excelente oportunidad para inversores que buscan ingresos estables, seguridad y potencial de revalorización.Contáctenos para más información o para concertar una visita.Certificado energético: CConsumo: 104 kWh/m2 añoEmisiones: 19 kg CO₂/m2 añoCertificado de eficiencia energética (CEE): Código 0DCD1C64V Certificado primera ocupacion : 10-2018LL35397 Precio: 520.000 €AICAT 13468 API A14110Información adicional:El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP, notaría, registro de la propiedad y gestoría), que serán asumidos por la parte compradora según la legislación vigente.El comprador no deberá abonar honorarios de intermediación.Anuncio de carácter informativo, no contractual y sujeto a posibles errores.
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