Magnífica oportunidad en el corazón de Vila de Gràcia, en la calle Providència, en finca con ascensor.Vivienda de 91 m2 construidos, con una distribución muy funcional. Dispone de tres habitaciones dobles con armarios empotrados, ideales para familia, despacho profesional o espacio polivalente. El salón-comedor es amplio, con espacio suficiente para diferenciar claramente la zona de comedor y la zona de estar.Los suelos de parquet aportan calidez y confort a toda la vivienda. Dispone de calefacción y aire acondicionado.Cuenta con una pequeña galería independiente, destinada a zona de lavadora y espacio para tender, aportando practicidad sin interferir en la cocina ni en las estancias principales.Se trata de un piso reformado y listo para entrar a vivir, sin necesidad de realizar actuaciones inmediatas.Ubicado en una de las zonas más demandadas de Barcelona, rodeado de comercio de proximidad, servicios, restauración y excelente conexión con transporte público.Referencia certificado de eficiencia energética: 60P1FF9RSReferencia cédula de habitabilidad: CHB01466422001Certificado energético: EConsumo de energía: 209 kWh/m2 añoEmisiones de CO₂: 44 kg CO₂/m2 añoNúmero de registro AICAT: 1092Número API: 2470Propiedad no considerada gran tenedorPrecio de venta: 549.000 €Información económica conforme a la normativa de protección de consumidores y vivienda aplicable:El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, tales como el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), notaría, registro de la propiedad y, en su caso, gestoría, que serán asumidos por la parte compradora conforme a la legislación vigente.El comprador estará exento del pago de honorarios de intermediación en la compra de este inmueble. No existen costes adicionales a su cargo por este concepto.Información facilitada en cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, modificado por la Ley 10/2025, así como de la normativa de vivienda aplicable en Cataluña, en particular la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda.Este anuncio tiene carácter meramente informativo y no constituye oferta contractual, pudiendo contener errores.
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