Solar edificable en venta en L’Hospitalet de Llobregat (Collblanc) – PB+4P · hasta 6 viviendasSe ofrece en venta este solar urbano de 303 m2 ubicado en L’Hospitalet de Llobregat, en la zona de Collblanc, en un entorno consolidado y bien comunicado, con todos los servicios a su alcance.Actualmente, la finca dispone de una edificación compuesta por un local de 125 m2 y una vivienda de 114 m2. No obstante, el principal valor del inmueble reside en su potencial urbanístico para el desarrollo de una nueva promoción residencial.Según el Plan General Metropolitano (PGM), la parcela está calificada con clave 13b – Zona de Densificación Urbana Semi-Intensiva, lo que permite una edificación en alineación a vial con las siguientes condiciones:Altura reguladora: Planta baja + 4 plantas piso (PB+4P)Superficie de parcela: 303 m2Fachada mínima: 6,50 metrosProfundidad edificable: 18,30 metrosCapacidad edificatoria: hasta 6 viviendasLa finca cuenta con una afectación parcial en esquina, sujeta a cesión y urbanización obligatoria.La edificación actual no permite ampliación de volumen, por lo que se presenta como una oportunidad clara de sustitución para maximizar su aprovechamiento urbanístico.Ubicado en una zona residencial consolidada, con excelente conexión mediante transporte público y acceso a las principales vías, este solar representa una excelente oportunidad para promotores e inversores.Adicionalmente, se dispone de solar urbanizable en Granollers, con posibilidad de agrupación de parcelas colindantes, situado en una zona residencial tranquila cercana al núcleo urbano, con todos los servicios disponibles, lo que permite múltiples opciones para desarrollo de obra nueva.Certificado energético: ExentoPrecio de venta: 645.000 €Información económica y legal:El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, tales como el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), notaría, registro de la propiedad y, en su caso, gestoría, que serán asumidos por la parte compradora conforme a la legislación vigente.El comprador no deberá abonar honorarios de intermediación. No existen costes adicionales a su cargo por este concepto.Información facilitada en cumplimiento del artículo 20 de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, modificado por la Ley 10/2025, así como de la normativa de vivienda aplicable en Cataluña (Ley 18/2007 del derecho a la vivienda).Este anuncio tiene carácter meramente informativo y no constituye oferta contractual, pudiendo contener errores.
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