Hay pisos que simplemente se visitan… y otros que se sienten como hogar desde el primer momento.Este acogedor piso de 58 m2 construidos, situado en Can Baró, ha sido reformado con gusto para ofrecer comodidad, calidez y funcionalidad en cada rincón.Al entrar, te recibe una vivienda luminosa y armoniosa, donde los tonos neutros, la madera y los detalles cuidados crean una atmósfera serena y agradable. El salón-comedor es un espacio pensado para disfrutar del día a día: desayunos tranquilos, tardes de descanso o cenas en buena compañía.La cocina, totalmente equipada, combina diseño y practicidad, aprovechando muy bien el espacio. Desde aquí se accede a una galería independiente, perfecta como zona de lavado o apoyo de almacenaje.La vivienda dispone de 3 habitaciones, espacios versátiles que pueden adaptarse a distintos momentos de la vida: dormitorio principal, habitación infantil, despacho o ese rincón personal que siempre has querido tener.Al ser un piso interior, ofrece algo cada vez más valioso en la ciudad: silencio y tranquilidad, para desconectar del ritmo exterior al llegar a casa.Además, cuenta con aire acondicionado para asegurar confort durante todo el año.Características principales:58 m2 construidos3 habitacionesCocina equipada con acceso a galeríaAire acondicionadoPiso interior, tranquilo y silenciosoEdificio con ascensorTotalmente reformadoAdemás, existe la posibilidad de dejar gran parte del mobiliario, para que la transición a tu nuevo hogar sea aún más sencilla.Una vivienda pensada para quienes no solo buscan un piso, sino un lugar donde sentirse bien desde el primer día.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [Insertar Importe aprox.] € (IVA incluido).Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.Honorarios Agencia del comprador: SiPara una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;
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