Esta luminosa tercera planta de un distinguido edificio clásico íntegramente renovado, donde la elegancia del pasado se fusiona con el confort contemporáneo.Un hogar bañado en luz natural.La vivienda le cautivará desde el primer momento con recibidor, que incluye un práctico aseo de cortesía. El protagonista absoluto es su espectacular salón de generosas proporciones, inundado de luz natural durante todo el día gracias a su privilegiada orientación. Sus dos salidas a un encantador balcón corrido crean una perfecta conexión interior-exterior, multiplicando la sensación de amplitud y ofreciendo un espacio ideal para disfrutar del ambiente del barrio.Distribución pensada para su confort.La zona de descanso se compone de dos dormitorios dobles. El principal, en formato suite con baño completo, goza de la misma luminosidad excepcional que caracteriza toda la vivienda, contando con su propio balcón orientado a sur. El segundo dormitorio, igualmente amplio, se sitúa en la zona más tranquila del piso.La cocina semi-equipada con electrodomésticos de calidad (horno, vitrocerámica y campana extractora) se complementa con acceso directo a un versátil patio interior, perfecto como lavadero o zona de almacenamiento adicional.Confort y tecnologíaEl sistema de climatización por conductos frío/calor, perfectamente integrado en la reforma, garantiza una temperatura ideal en todas las estaciones, con control independiente para máxima eficiencia energética.Un edificio que marca la diferenciaLa finca refleja estar muy cuidada tanto los elementos ornamentales como las instalaciones comunes, con la ITE aprobada y una portería luminosa. Equipada con ascensor y videoportero, combina la elegancia clásica con las comodidades modernas.Ubicación privilegiadaSituada en una de las zonas más codiciadas de la ciudad, la vivienda está rodeada de boutiques exclusivas, restaurantes de primera categoría y una vibrante oferta cultural y de ocio ( Restaurante Cinc Sentits, UMA, ANGLE, NAIROD, LASARTE y DIISFRUTAR) Todo lo que necesita está a un paso de su puerta.Cláusula de Transparencia y Desglose de GastosEn cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%, sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox 1150 €Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. (Aprox 600€)Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [300 aprox] € (IVA incluido).Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana,
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