Piso actualmente alquilado hasta Marzo del 2028 .Ubicado en la emblemática calle Aribau, en pleno corazón del Eixample barcelonés, este piso destaca por su equilibrio perfecto entre ubicación, luminosidad y confort. Una dirección privilegiada que ofrece la calma de una calle residencial junto a la vibrante vida gastronómica y cultural de Enric Granados y su entorno inmediato.La vivienda goza de una excelente orientación sur y de la singularidad del chaflán, lo que permite una entrada abundante de luz natural durante todo el día, inundando las estancias y creando una atmósfera cálida y acogedora. Su distribución es especialmente funcional y cómoda, pensada para el día a día: un amplio salón-comedor con dos salidas directas a un balcón exterior, ideal para disfrutar del aire libre; una cocina independiente con práctica zona de aguas; y una zona de noche bien diferenciada compuesta por dos dormitorios, uno de ellos en suite, además de un segundo baño completo.El piso cuenta con acabados de calidad que refuerzan la sensación de confort: suelos de parquet, carpintería exterior con doble acristalamiento que mejora el aislamiento térmico y acústico, y climatización por conductos, garantizando bienestar durante todo el año.Vivir en este enclave del Eixample es sinónimo de calidad de vida: calles amplias, arquitectura modernista, comercios selectos y excelentes conexiones con el resto de la ciudad, en una de las zonas más demandadas y valoradas de Barcelona.Una oportunidad única para quienes buscan un hogar con carácter, luz natural y una ubicación verdaderamente incomparable.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%, sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox 1200 €Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. (Aprox 600€)Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [300 aprox] € (IVA incluido).Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;
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