Ático situado en una ubicación excepcional, en pleno centro de Barcelona, a pocos pasos de Las Ramblas y Plaza Catalunya.La vivienda conserva el carácter original de Ciutat Vella y ofrece una excelente oportunidad de reforma y personalización. Aunque no está reformada, se encuentra habitable, permitiendo entrar a vivir desde el primer momento.Distribución:Dormitorio con ventana y vistas a la terraza comunitariaSalón y comedorCocina independienteBaño completo + aseoGalería/balcón cerrado con aluminio y vidrioEl piso disfruta de buena luz natural gracias a la galería y al dormitorio.Cuenta con terraza comunitaria al mismo nivel del rellano y terrado comunitario en buen estado, de uso compartido por la comunidad.Ubicación privilegiada, rodeada de universidades, museos, comercios, restaurantes y el puerto, con una comunicación inmejorable:Metro Plaça Catalunya (L1 y L3)Renfe y FGCAerobús directo al aeropuertoVarias líneas de autobúsUna oportunidad ideal tanto para vivir en el centro como para invertir en una de las zonas más demandadas de Barcelona.Cláusula de Transparencia y Desglose de GastosEn cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%, sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox 1200 €Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. (Aprox 500€)Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [300 aprox] € (IVA incluido).Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;
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