Este encantador piso aúna con maestría la elegancia del estilo clásico con la comodidad y el diseño contemporáneo. Ubicado en una preciosa finca de época, ofrece una localización inmejorable en pleno corazón de la ciudad, rodeado por la arquitectura modernista más emblemática de la zona.Ideal para quienes desean disfrutar de la vida urbana en un entorno distinguido y lleno de historia.La vivienda se sitúa en la segunda planta de una elegante finca clásica completamente rehabilitada en 2011, manteniendo su esencia original con acabados de máxima calidad.El piso presenta una distribución práctica y funcional, con un amplio espacio diáfano que integra la zona de comedor y el salón, desde el cual se accede a un balcón exterior con vistas a la calle principal. Gracias a su privilegiada orientación sur y al hecho de que el edificio se encuentra en chaflán, esta estancia recibe una abundante luz natural durante todo el día.La cocina independiente, situada junto al comedor, dispone de una práctica zona de lavadero. La zona de noche alberga dos confortables dormitorios, uno de ellos en suite, y dos baños completos que completan esta magnífica propiedad.Entre sus calidades destacan la carpintería exterior con doble acristalamiento, los suelos de parqué, así como sistema de climatización por conductos con calefacción y aire acondicionado.Su ubicación es sencillamente excepcional: a pocos minutos a pie de la Plaça del Doctor Letamendi, la Rambla Catalunya y el Passeig de Gràcia. Además, cuenta con excelentes comunicaciones mediante ferrocarril (Renfe – Passeig de Gràcia), Ferrocarrils Catalans (Provença), metro (L3, L4 yL5) y diversas líneas de autobús (7, 54, 63, 67, H10, V13, V15).En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%, sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox 1200 €Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. (Aprox 600€)Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [300 aprox] € (IVA incluido).Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;
Otro
Escribe tu dirección. Obtén al instante tu valoración GRATUITA
