✨ Oportunidad única: planta baja (semisótano) escriturada como vivienda en Barcelona ✨Ideal tanto para inversión inmobiliaria como para quienes buscan un espacio versátil para crear un hogar con diseño propio. Esta propiedad combina luminosidad natural, amplitud y comodidad gracias a sus cinco ventanales exteriores y a sus techos de más de 3 metros de altura, generando una sensación única de espacio abierto y bienestar.🛋️ Distribución actual:Entrada directa al salón principalZona de aguas con lavaderoBaño con plato de ducha 🚿Dormitorio amplio de 16 m² con armario empotradoPosibilidad de redistribuir el espacio gracias a bajantes accesibles en toda la vivienda🛠️ Características destacadas:Doble acceso: desde el portal principal y acceso lateral casi exclusivoVentanas oscilobatientes con doble acristalamiento (Climalit)Aire acondicionado con bomba frío/calorSuelo laminado con aislamiento térmicoInstalación sanitaria en cobre y acumulador eléctrico nuevo (2024)Vivienda libre de humedades y filtraciones📑 Situación legal:Escriturado como vivienda legalNo dispone de cédula de habitabilidad, pero cuenta con documento para Transmisión PatrimonialPosibilidad de compra, venta, alquiler y financiación hipotecaria sin problemas🏢 La finca y el entorno:Edificio completamente reformado en los últimos 6 años:✔ Fachada✔ Instalaciones y acometidas✔ Ascensor✔ VideoporteroComunidad tranquila, cuidada y sin derramas previstas.💡 Ideal para:Inversores que buscan alta rentabilidad en BarcelonaProfesionales que deseen un estudio o despacho en planta bajaCompradores que quieran reformar y personalizar una vivienda con gran potencial de revalorización📞 ¡Solicita tu visita hoy mismo! Te encantará su luz natural, amplitud y posibilidades de redistribución.Gastos de compraventa e honorarios de agencia no incluidos en el precio.
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