Hay hogares diseñados para facilitar la vida, y este adosado es el ejemplo perfecto. Ubicada en una de las zonas más tranquilas de San Fernando, esta vivienda es el refugio ideal para quienes buscan amplitud, independencia y ese desahogo exterior tan deseado.¿Por qué este adosado es el hogar que tu familia merece?El Porche de tus Sueños: Con 35 metros cuadrados privados, las posibilidades son infinitas: desde barbacoas con amigos hasta un espacio seguro de juegos o tu propio jardín para desconectar. Es, el pulmón de la casa.Comodidad en Planta Baja: Dispone de 3 dormitorios, uno de ellos situado en la planta baja. Una ventaja estratégica para invitados, personas con movilidad reducida o para quienes prefieren la comodidad de evitar escaleras en su día a día.Una Cocina que Inspira: Olvida las cocinas estrechas. Aquí disfrutarás de un espacio amplio, luminoso y funcional; el verdadero centro de reunión familiar con gran capacidad de almacenaje.Energía Limpia y Ahorro Real: Gracias a sus placas solares, disfrutarás de un confort total con un consumo eléctrico mínimo. Es el lujo de aprovechar el sol de la Isla para reducir tus facturas desde el primer mes.Lista para Entrar a Vivir: Sin reformas ni esperas. La casa se encuentra en un estado impecable, lista para que solo tengas que traer tus maletas.El Entorno Ideal: Vivir en Camposoto es sinónimo de calidad de vida. Una zona joven, rodeada de parques, a pocos minutos de la playa y con la serenidad de una calle residencial donde el silencio es el protagonista.Si buscas una casa que crezca con tu familia en una ubicación privilegiada, esta es tu oportunidad. El consumidor tiene derecho a recibir el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), conforme a la normativa vigente, junto con la información adicional relativa a la vivienda, que se encuentra a su disposición en nuestra oficina, sita en Calle Real 209, San Fernando (Cádiz), y en el correo electrónico hola@aticosinmobiliaria.net. El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A., durante la visita al inmueble.Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.En caso de que el comprador decida adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar unos honorarios equivalentes al 3 % del precio final de compraventa, con un mínimo de 3.500 €, más IVA.Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1000 € y 1600 € aproximadamente, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que te garantiza acceso a toda la información, un servicio de calidad, un trato más ágil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por ello, te rogamos no molestar al propietario, a los ocupantes del inmueble o a los vecinos. Gracias por su comprensión
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