Descripción
¿Buscas diseño, confort y exclusividad en el corazón de San Fernando?Presentamos esta magnífica vivienda unifamiliar en esquina (C/ Calatrava con C/ Viriato), fruto de una rehabilitación y ampliación integral que combina la esencia de la arquitectura tradicional con el confort moderno.💎 SELLO DE AUTOR: Esta vivienda es una obra única, ideada, diseñada y construida por el prestigioso estudio Suraña Arquitectos. Cada espacio ha sido concebido por profesionales para maximizar la luz, la funcionalidad y la estética, garantizando un hogar con personalidad propia y acabados de primera categoría.DISTRIBUCIÓN (125 m2 construidos / 96 m2 útiles): La vivienda se distribuye en dos plantas más un espectacular castillete con terraza:PLANTA BAJA (Zona de Día): Acceso a través de un elegante zaguán que da paso a un amplio salón-comedor de más de 25 m2, conectado con una cocina moderna (11 m2) completamente equipada con todos los electrodomésticos y una práctica y amplia alacena bajo la escalera. Cuenta además con un baño completo en esta planta para mayor comodidad.PLANTA PRIMERA (Zona de Noche): Distribuidor que da acceso a 3 dormitorios todos ellos con armarios empotrados; un dormitorio principal de 15 m2 y dos dormitorios dobles de 9 m2 cada uno, servidos por un baño completo de diseño.PLANTA CASTILLETE (El Oasis): La joya de la casa. Un espacio versátil con aseo propio y salida directa a una impresionante terraza privada de casi 37 m2. Este espacio exterior está diseñado para el disfrute total, con zona para barbacoa, solárium y piscina / jacuzzi 🌟 MEMORIA DE CALIDADES PREMIUM: El proyecto destaca por su alto nivel de eficiencia y acabados de lujo:Aislamiento Superior: Trasdosados autoportantes con aislamiento térmico y acústico de lana de roca y poliuretano en fachadas y medianeras, garantizando el máximo confort y silencio.Suelos de Diseño: Pavimento general de gres porcelánico rectificado imitación piedra (formato 80x80 cm, modelo Grespania Bierzo Marfil) y toques exclusivos de suelo hidráulico en zaguán y office.Carpintería de Alta Gama: Ventanas de PVC (color blanco grisáceo RAL 9002) con rotura de puente térmico y doble acristalamiento Climalit termoacústico para una eficiencia energética óptima, todas dotadas de mosquitera.Detalles Interiores: Puertas de paso y armarios modulares lacados en blanco con ranurado vertical, aportando elegancia y continuidad visual.Fachada: Recuperación de muros de sillería existentes combinados con mortero monocapa y pintura elastomérica, respetando el carácter del entorno.Una oportunidad única para estrenar una casa con historia, adaptada a la vida contemporánea por Suraña Arquitectos.Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos (10% IVA) y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.
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