ACREDITAR SOLVENCIA ECONOMICA ANTES DE VISITAR EL INMUEBLE.Local comercial en alquiler, a pie de calle, en C/ Pons i Gallarça, 77, con acceso también por C/ Cardenal Cisneros 14. (Sant Andreu del Palomar) de superficie de 292m2 construidos, 250 útiles. Las dimensiones del local desde la entrada hasta el fondo del mismo son de 30 metros de largo con una altura del suelo al techo de 2,80cm. Ancho fachada, por acceso C/Pons i Gallarça, de 5,50cm y ancho del hueco arquitectónico de 3.94cm. Acceso por C/Cardenal Cisneros, dos accesos con ancho una fachada de 4,30cm y 3,78cm cada uno, lo que le otorga una excelente visibilidad.El local, totalmente diáfano, esta distribuido actualmente en 3 oficinas/despachos de 13,15 y 25m2 respectivamente, con mamparas movibles que se pueden eliminar fácilmente, y dos zonas de 74 y 83m2 respectivamente, con acceso desde C/Cardenal Cisneros, 2 aseos, uno de 2,74m2 con plato de ducha y otro de 2,65m2, 1 vestuario de 10m2 y zonas de paso compuestas por pasillo y distribuidores de 22,24m2.Calidades: Aire acondicionado equipado con 4 splits con bomba de calor, pavimento de terrazo, persianas eléctricas, alarma, instalación de fibra óptica, portero electrónico, instalación eléctrica actualizada, equipo de extintores según normativa y alumbrado de emergencia y señalización.Finca en perfecto estado. Excelente ubicación a 400 metros de la Plaça Orfila, rodeado de todo tipo de servicios, comercios y colegios. Transportes púbicos, Bus 62,96,126,133 y N3 D40, D50, H6. Metro L-1 estación de Sant Andreu.Documentación a aportar por los interesados en el arrendamiento, condiciones económicas y contractuales:- Declaraciones de renta 2024, contratos indefinidos de más de un año, 3 ultimas nóminas, DNI e ingresos demostrables de importe 4.500,00€.- En caso de autónomos o empresa, renta 2024, los últimos recibos al corriente de pago, DNI/CIF, impuesto actividades económicas (IAE) y última declaración del IVA.Contrato de 5 años: - 2 meses de fianza: 3.000,00 €. - Renta mensual de: 1.500,00 € + IVA. - Honorarios de agencia, a cargo del arrendatario/s, 10% de una anualidad IVA incluido: 2.178,00€.
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