🏡 EDIFICIO EN VENTA CON BAR EN FUNCIONAMIENTO Y VIVIENDA EN PLANTA SUPERIOR – INVERSIÓN CON RENTABILIDAD EN VILLAMARCHANTEPonemos a tu disposición esta fantástica oportunidad de inversión en uno de los puntos más atractivos y con más vida de Villamarchante. Se trata de un edificio completo que combina rentabilidad inmediata con la posibilidad de disponer de una vivienda amplia y lista para entrar a vivir.La propiedad se distribuye en dos alturas:🍽️ Planta baja – Local comercial (bar en funcionamiento):Actualmente arrendado, el local se encuentra alquilado y genera una renta mensual de 1.100 €, lo que asegura una rentabilidad desde el primer día. Se trata de un bar consolidado, con clientela fija y situado en una zona con excelente visibilidad, ambiente y paso de personas. Da directamente a una plaza abierta muy frecuentada, lo que lo convierte en un punto estratégico dentro del municipio.🏠 Primera planta – Vivienda amplia y luminosa:La vivienda cuenta con una cómoda distribución pensada para la vida familiar:Tres habitaciones (dos dobles y una individual), una de ellas con armario empotrado.Salón-comedor acogedor, con mucha luz natural y espacio para crear dos ambientes diferenciados.Cocina independiente, con acceso directo a una terraza interior.Un baño completo con bañera y aseo de cortesía.Desde la terraza interior encontramos:Una zona de lavaderoUna barbacoaUn trasteroY unas escaleras que llevan a la azotea donde se puede disfrutar de unas vistas abiertas al pueblo. 📍 Ubicación y entorno:El edificio se encuentra en una de las mejores zonas de Villamarchante, en una plaza con vida, ambiente y paso de personas constante, ideal para la actividad comercial del bar. La zona cuenta con todo tipo de servicios a pocos pasos: supermercados, colegios, centro de salud, parada de autobús, parques y zonas de ocio.Además, Villamarchante goza de una excelente ubicación, muy bien comunicada con Valencia capital (a tan solo 25 minutos), y rodeada por entornos naturales como el Parque Natural del Turia, lo que lo convierte en un lugar ideal tanto para vivir como para invertir.🧾 Una propiedad ideal para:Inversores que busquen rentabilidad + activo residencialFamilias que quieran vivir en la parte superior y obtener ingresos constantes del localProfesionales del sector hostelero que busquen unificar negocio y vivienda📞 No dejes escapar esta oportunidad única de adquirir una propiedad con múltiples posibilidades en una ubicación estratégica.Contáctanos hoy mismo y ven a visitarla. Te encantará.ℹ️ Gastos de compraventa y honorarios de agencia no incluidos en el precio.
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