Ponemos a la venta un local comercial a pie de calle en Alberto Aguilera, una de las arterias más transitadas de Madrid. Situado junto a una de las principales universidades de la ciudad, miles de estudiantes y viandantes pasan diariamente por su puerta, lo que lo convierte en un escaparate excepcional para cualquier negocio.El inmueble se encuentra físicamente dividido en dos locales independientes:🔹 Local 1:•78 m² útiles en planta calle•51 m² útiles en planta sótano•Espacio amplio y versátil, ideal para comercio, hostelería (sin salida de humos) y servicios.🔹 Local 2: (ALQUILADO)•23 m² útiles en planta calle•8 m² útiles en planta sótano•Actualmente alquilado con contrato hasta 2030, generando una atractiva rentabilidad (consulta condiciones de alquiler)•La venta está condicionada a la subrogación del contrato de arrendamiento vigente💡 Ubicación premium + rentabilidad asegurada = inversión ganadora.No dejes pasar esta oportunidad única en una zona con alta demanda comercial y constante flujo peatonal. Ideal para inversores o empresarios que busquen una ubicación estratégica en Madrid.📞 Contáctanos para más información, condiciones y visita al inmueble.📲 ¡No lo pienses más… tu próxima inversión te espera!No te pierdas nada y síguenos en https://www.instagram.com/assyssinmobiliarias_chamberi/?hl=esEl comprador tendrá un coste adicional correspondiente al servicio de gestión, asesoramiento y acompañamiento en todo el proceso de compra. Dicho importe, el mobiliario, la decoración y los impuestos no están incluidos en el precio publicado.
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