¡Oportunidad estratégica en la zona de mayor expansión de Dos Hermanas! Se alquila magnífico local comercial de esquina de 114,46 m2, ubicado en una situación privilegiada frente a un parque público, lo que garantiza un flujo constante de familias, deportistas y vecinos. Con una altura de 4,80 m, y 16,02 m de fachada.Estado: En bruto, ofreciendo un lienzo en blanco para diseñar el negocio a tu medida desde cero.Visibilidad: Fachada directa a zona verde, ideal para terrazas (sujeto a licencia), cafeterías, centros de estética o academias.Entorno: Ubicado en Entrenúcleos, una urbanización moderna con excelentes conexiones vía SE-40, metro y lanzaderas de autobús. La zona cuenta con una creciente demanda comercial impulsada por la reciente apertura del Parque Comercial Entrenasas y nuevas urbanizaciones residenciales. Ventajas del local:-Espacio diáfano para máxima flexibilidad de reforma.-Ubicación en planta calle con alto impacto visual.-Zona de fácil aparcamiento y tránsito peatonal relajado, además de disponer de plaza de garaje ubicada en el sótano del mismo edificio.Al precio hay que añadir los honorarios correspondientes a una mensualidad más IVA.D. I. A. (Documento de Información abreviado) a disposición del consumidor que lo solicite, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía.
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