SOLAR EN SAN LORENZOSolar en venta en Calle Humosa, ideal para inversión o la vivienda que siempre quisiste.Descubre el potencial ilimitado de este magnífico solar urbano de 269 m² ubicado en la codiciada Calle Humosa. Esta parcela, con una estratégica ubicación, ofrece una oportunidad excepcional tanto para aquellos que desean diseñar y construir la vivienda unifamiliar perfecta, como para inversores visionarios que buscan desarrollar un proyecto plurifamiliar de alta rentabilidad en una zona consolidada y con futuro.Comprador particular:Imagina diseñar cada rincón de tu futuro hogar, adaptándolo completamente a tus necesidades y gustos.Ubicación Privilegiada: Disfruta de la comodidad de vivir en una zona con gran potencial de desarrollo, rodeada de servicios esenciales, comercios vibrantes y excelentes conexiones de transporte, facilitando tu día a día y el de tu familia.Flexibilidad de diseño: Al no estar catalogada, esta parcela te ofrece la libertad de crear la vivienda que siempre has soñado, respetando las normativas de la zona.Espacio Generoso: Con una edificabilidad total de 430 m² (215 m² por planta para unifamiliar), tendrás espacio de sobra para construir una casa amplia y confortable.Inversores:Alto Potencial de Desarrollo: Una parcela con normativa favorable (ocupación del 70-80%, 2 plantas + altura) en una zona en auge representa una inversión con retornos significativos.Edificabilidad Atractiva: La posibilidad de construir hasta 430 m² permite desarrollar un proyecto plurifamiliar con múltiples unidades, maximizando la rentabilidad por metro cuadrado.Ubicación Estratégica: La cercanía a servicios, comercios y transporte asegura una alta demanda de alquiler o venta para cualquier desarrollo inmobiliario.Detalles Técnicos Importantes:Superficie de la Parcela: 269 m² (según catastro).Edificabilidad (Unifamiliar): Hasta 430 m² (215 m² por planta).Ocupación: 80% (unifamiliar) / 70% (plurifamiliar).Plantas Permitidas: 2 (Baja + 1).Altura Máxima: 8 metros.Patio Principal Obligatorio: 20% de la superficie de la parcela (unifamiliar) / 25% (plurifamiliar).Servicios: Todos los servicios disponibles en la zona (agua, luz, alcantarillado, etc.).¡El futuro de tu hogar o tu próxima inversión te espera en Calle Humosa! Contáctanos hoy mismo para más detalles y concertar una visita.En cumplimiento al artículo 5º del decreto 21805 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria.
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