¿Buscas un hogar listo para entrar a vivir en uno de los barrios más tradicionales de Alicante? Este excepcional piso en la zona de La Florida combina una distribución inteligente con una ubicación estratégica, ideal tanto para familias como para quienes buscan una inversión sólida.Características Principales del InmuebleEste piso destaca por su amplitud y excelente estado de conservación:Superficie Generosa: Cuenta con 104 m2 construidos (81 m2 útiles), diseñados para maximizar la entrada de luz natural.3 Dormitorios: Habitaciones amplias, perfectas para la vida familiar o para habilitar un despacho de teletrabajo.2 Baños Completos: Equipados para ofrecer máxima comodidad y evitar esperas en las mañanas ajetreadas.La vivienda se encuentra en buen estado, permitiéndote mudarte de inmediato.Calidad de Vida en La Florida (Alicante)Vivir en el barrio de La Florida significa tenerlo todo al alcance de la mano. Esta propiedad ofrece una conectividad y servicios inmejorables:Cerca del Mar: Situado a solo 3,5 km de las playas de Alicante, permitiéndote disfrutar del Mediterráneo en pocos minutos.Entorno Familiar: Ubicado en una zona tranquila, rodeada de parques, zonas infantiles y arboledas, ideal para pasear o jugar con niños.Conexiones y Servicios: Acceso rápido a la estación de tren (RENFE) y paradas de autobús. Además, estarás a un paso de los principales centros comerciales, colegios y hospitales de la ciudad.El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales sedesglosan a continuación:Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente enla Comunidad Valenciana (generalmente el 10% {CÁLCULO ), sin perjuicio de tiposreducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las delinmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta,el que resulte superior.Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en elAnexo/, del R.D. 1426/1989.Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido enel ANEXO/, del R.D. 1427/1989.Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación deimpuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).Honorarios Agencia: a cargo del propietario.Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puedeconsultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid
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