Piso en venta en San Agustín – Oportunidad para Inversores – Vivienda con Rentabilidad Inmediata en Alicante

Inversión segura y rentable. Vivienda actualmente alquilada con inquilinos responsables, lo que garantiza rentabilidad inmediata y un mantenimiento óptimo del inmueble.Ubicada en una zona residencial tranquila y bien comunicada, rodeada de colegios, transporte público, supermercados y zonas verdes, una de las áreas con mayor demanda de alquiler en Alicante.Con 80 m2 construidos y 72 m2 útiles, ofrece una distribución práctica y luminosa, ideal para asegurar la estabilidad de tu inversión.El salón-comedor con balcón exterior proporciona luz natural y vistas despejadas. La cocina independiente con galería y el baño reformado con ducha completan un conjunto funcional y bien conservado.Aspectos destacados para inversores:- 80 m2 construidos y 72 m2 útiles- 3 dormitorios con buena iluminación natural- 1 baño reformado con ducha- Salón con balcón exterior y orientación luminosa- Cocina independiente con galería- Segunda planta en edificio en buen estado- Vivienda alquilada con rentabilidad inmediata y gestión estableUna excelente oportunidad de inversión en una zona consolidada de Alicante, donde la demanda de alquiler es constante y la rentabilidad, segura.Ideal para quienes buscan invertir sin complicaciones y con beneficios desde el primer día.El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales sedesglosan a continuación:Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente enla Comunidad Valenciana (generalmente el 10% {CÁLCULO ), sin perjuicio de tiposreducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las delinmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta,el que resulte superior.Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en elAnexo/, del R.D. 1426/1989.Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido enel ANEXO/, del R.D. 1427/1989.Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación deimpuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).Honorarios Agencia: a cargo del propietario.Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puedeconsultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid

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