Le presentamos una estupenda Finca Rústica vallada de 5.486 m² con una superficie construida de 299m² situada a 3 Km de Moguer. La finca consta de varios espacios diferenciados VIVIENDA PRINCIPAL:De 86 m² situada en la parte alta de la finca. Dispone de salón, chimenea con casete, cocina, 4 dormitorios, un baño, equipo de aire acondicionado y fosa aséptica. Se trata de una edificación que tiene unos 35 años y necesita una reforma parcial, aunque actualmente está en uso. PISCINA de 12mx6m con vaso de hormigón situada entre las dos viviendas, incluye un Loft con baño, vestidor, y aire acondicionado, de 42m², un cuarto de maquinas y control de riego de 25m², un cuarto de armarios de 18,5 m², y un aterrazamiento de 152m².El tejado es transitable, siendo así una terraza de 86m² con vistas a la piscina y a la puesta de sol SEGUNDA VIVIENDA:Se trata de una edificación nueva del año 2007 de 76m² con salón y chimenea, consta de 3 dormitorios con armarios empotrados, aire acondicionado, aterrazamiento de 52m², y fosa aséptica. AJARDINAMIENTO Su ornamentación está formada por plantas mediterráneas (Naranjos, cipreses, palmeras, falsos pimenteros, plátanos de sombra etc., arbustivas tales rosales, plumbagos, arrayanes, jazmines…) INSTALACIONES Dispone de pozo legalizado y sistema de riego automático para toda la finca. Instalación eléctrica trifásica subterránea con una Potencia contratada de 9,860 kW. y caseta de herramientas-almacén de 52m² ALREDEDORES Situada en el término municipal de Moguer, está a 15 minutos de las playas de Mazagón, a 30 minutos de Parque Nacional de Doñana y a 45 minutos de Sevilla SITUACION JURIDICA Finca rústica urbana en proceso de regularización, libre de cargas, registro y catastro a disposición, y con todos los impuestos al día. POSIBILIDADES DE VENTA La finca con las edificaciones que tiene, la piscina, la diferenciación de espacios, el ajardinamiento, y la situación geográfica, podría ser destinada a varios usos: •Residencial con capacidad para albergar a dos familias como mínimo •Casa Rural con viviendas independientes y hasta 8 habitaciones •Celebración de eventos de diverso tipo. En el precio de venta no se encuentran incluidos los honorarios de la inmobiliaria del comprador, ni los impuestos legales derivados de la compraventa: impuesto de transmisiones patrimoniales, aranceles notariales y registro de la propiedad. Estos gastos corren por cuenta del comprador.La información publicada es meramente informativa, pudiendo ser contrastada con catastro, con la escritura pública o con la correspondiente nota registral, si así lo solicita.El anuncio podría estar sujeto a posibles errores, cambios de precio o retirada del mercado durante la vigencia del anuncio. Disponemos de DIA -Documento de Información Abreviada- y Nota Simple Registral a su disposición con toda la información detallada.
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