Local comercial situado en Calle La Palma, una de las vías principales del barrio de Malasaña-Universidad, en el distrito Centro de Madrid. Conecta Calle Fuencarral con Calle Amaniel, en un entorno dinámico donde conviven comercio tradicional y nuevos conceptos impulsados por emprendedores.La calle ha sido recientemente reformada, eliminando desniveles y aparcamiento en superficie, incorporando arbolado y priorizando el tránsito peatonal. Esta actuación mejora la visibilidad de escaparates, rótulos y banderines, reforzando su atractivo comercial.El local dispone de más de 4 metros lineales de fachada con escaparate y puerta de acceso a calle, aportando presencia y exposición directa.Se distribuye en dos plantas:Planta baja: 45,23 m2 construidos.Planta sótano: 70,23 m2 construidos.La escalera de comunicación y la planta sótano cumplen los estándares exigibles para su incorporación a la actividad, encontrándose legalizadas, lo que permite su uso efectivo dentro del proyecto comercial.Cuenta con licencia en vigor.Según el PGOUM 97: Norma Zonal 1, Grado 2, Nivel de Uso A.Usos complementarios permitidos: industrial tipo I (excepto taller de automoción), terciario hospedaje, comercial, oficinas, otros usos terciarios y dotacional (consultar Art. 8.1.30 NNUU).Es viable tramitar cambio de uso a vivienda, clausurando la superficie bajo rasante.Disponibilidad inmediata.En MAR Real Estate no cobramos honorarios al arrendatario/comprador.
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