Descubre esta encantadora vivienda adosada con una decoración acogedora y un ambiente cálido que te hará sentir en casa desde el primer momento.Ubicada en una de las zonas mas demandada de Córdoba, cerca de centros comerciales, clínicas - hospitales y cerca de numerosas centros escolares.a escasos metros se encuentra el " Parque del Flamenco" donde podrás disfrutar de amplias zonas verdes y deportivas.La vivienda se distribuye en varias plantas:✨ Planta baja: Donde encontrarás un amplio salón con mucha luz natural, cocina independiente amueblada y un comedor muy luminoso, perfecto para reuniones familiares. ✨ Primera planta: Con tres dormitorios amplios y dos baños, pensados para la comodidad de toda la familia.✨ Buhardilla: un espacio versátil, amplio y con múltiples posibilidades (despacho, sala de ocio, gimnasio…).Y cuenta con un practico Sótano perfecto como sala de juegos, espacio de ocio o almacenamiento.Una casa ideal para quienes buscan espacio, comodidad y un hogar lleno de personalidad en una de las zonas más tranquilas de Córdoba.No dejes pasar esta ocasión de vivir en la mejor zona de nuestra ciudad!o o oCláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)PRECIO DE VENTA + GASTOSEn cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:* Honorarios Agencia del comprador: el 2,5% del precio final de venta, más el 21% de IVA.* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
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