Se vende estupenda vivienda situada en una de las zonas más cómodas y demandadas del barrio de Fátima, c/ Profesor Tierno Galván.La vivienda cuenta con suelo de mármol, aire acondicionado centralizado, y armarios empotrados, ofreciendo confort y funcionalidad en todas las estancias.Distribución y características:3 dormitorios bien distribuidosAmplio salón-comedor con gran entrada de luz naturalCocina independiente2 cuartos de baño completosArmarios empotrados en varias estanciasAire acondicionado centralizadoSuelos de mármol***PLAZA DE GARAJE INCLUIDA EN EL PRECIO******VIVIENDA DE V.P.O., EL COMPRADOR TIENE QUE CUMPLIR LOS REQUISITOS DE LA JUNTA PARA LA ADQUISICIÓN DE LA VVIENDA***El edificio se sitúa en una zona consolidada con todos los servicios a mano: comercios, colegios, parques, transporte público y fácil acceso a las principales vías de la ciudad.Una vivienda perfecta tanto para familias como para inversión, situada en un entorno tranquilo y bien comunicado.o o oCláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)PRECIO DE VENTA + GASTOSEn cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:* Honorarios Agencia del comprador: el 2,5% del precio final de venta, más el 21% de IVA.* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:.
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