Presentamos una oportunidad única en el centro de Talayuelas, en plena comarca de Castilla-La Mancha. Esta vivienda, con 194 m2 construidos (90 m2 útiles), ofrece un espacio amplio, práctico y listo para adaptarse a las necesidades de una familia.La propiedad se distribuye en cuatro habitaciones, perfectas para destinarlas a dormitorios, despacho o zonas de ocio según convenga. El comedor con chimenea aporta calidez y se convierte en el punto central de la vivienda, ideal para reuniones y momentos en familia.La cocina, funcional y bien distribuida, proporciona espacio suficiente para cocinar y almacenar con comodidad.Gracias a su orientación oeste, la vivienda disfruta de buena luz natural durante gran parte del día. Además, incluye parking privado y trastero, dos elementos que añaden valor y comodidad a la vida diaria.En conjunto, una casa amplia, luminosa y bien ubicada en un entorno tranquilo, perfecta tanto como vivienda habitual como para estancias de descanso y desconexión.Entra en nuestro tour virtual y disfruta de su recorrido: https://my.matterport.com/show/?m=baq563XWDhs INFORMACIÓN LEGAL AL CONSUMIDOR:El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.Gastos a cargo del comprador:• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): En segundas transmisiones, el tipo general vigente en la Comunitat Valenciana es del 10% sobre la base imponible, que será el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor declarado o el valor de referencia catastral, pudiendo aplicarse tipos reducidos según las circunstancias del comprador.• Honorarios de intermediación inmobiliaria: 4% del precio final de venta + IVA (21%), a cargo del comprador. No incluidos en el precio de venta.• Notaría y Registro de la Propiedad: Los aranceles son oficiales y variables en función del precio y características de la operación. A título orientativo, entre 600 € y 1.000 €. Los gastos se distribuirán conforme a la normativa vigente, salvo pacto en contrario.Las condiciones pueden variar en función de las circunstancias personales y del régimen fiscal aplicable.Otros gastos:• Gastos de financiación: Tasación, comisiones y condiciones bancarias según la entidad elegida por el comprador.• Gestoría: Servicio opcional, con costes variables en función del proveedor.• Podrán existir otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que correspondan al comprador según normativa vigente.El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario.El inmueble no se encuentra sujeto, a fecha de publicación, a limitaciones de precio derivadas de normativa de zonas de mercado residencial tensionado.Se facilitará al cliente información detallada y personalizada de todos los costes asociados a la operación, así como la documentación relativa al inmueble, disponible en la sede física de la agencia - Av. Blasco Ibáñez 5 Bajo, 46970, Alaquàs (Valencia) y/o en el medio electrónico habilitado – www.inmueblesvalencianos.netLa agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa queda sujeta a la aceptación expresa del vendedor y a la formalización del correspondiente contrato.El presente anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeto a errores, cambios o actualizaciones. La venta de esta vivienda se gestiona mediante contrato de EXCLUSIVA COMPARTIDA por lo que se trabaja con cerca de 400 Inmobiliarias.
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