Solar residencial en venta en Vilanova i la Geltrú – Excelente oportunidad de inversión

Solar residencial en venta en Vilanova i la Geltrú – Excelente oportunidad de inversiónSe ofrece en venta solar urbano de uso residencial plurifamiliar situado en Vilanova i la Geltrú (Barcelona), en una ubicación consolidada y con todos los servicios a su alcance.La parcela cuenta con una superficie de 93,13 m2 y una edificabilidad estimada de 206,70 m2, lo que permite el desarrollo de un proyecto para aproximadamente 3 viviendas.Actualmente, en el solar existe una edificación destinada a vivienda, lo que puede facilitar el planteamiento de rehabilitación o demolición según las necesidades del promotor.Se transmite el 100 % de la propiedad, libre de copropietarios, lo que simplifica la gestión y desarrollo del proyecto.Ideal para promotores e inversores que buscan una oportunidad en una de las zonas más demandadas de la costa de Barcelona, con buena conexión, servicios cercanos y alta demanda residencial.Características principales:Superficie de parcela: 93,13 m2Edificabilidad: 206,70 m2Uso: Residencial plurifamiliarPosibilidad de 3 viviendasPropiedad: 100 % pleno dominioCon construcción existenteNo dejes pasar esta oportunidad de desarrollar un proyecto residencial en una ubicación estratégica.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10% (CÁLCULO ___), de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [Insertar Importe aprox.] € (IVA incluido).•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;

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