Descubre esta parcela de 735 m² en la tranquila y consolidada urbanización de Valldemar (Segur de Calafell), perfecta para construir tu segunda residencia con jardín, piscina y vistas despejadas. A tan solo 12 minutos de la playa, esta parcela te ofrece la paz del entorno natural con todos los servicios a pie de calle: agua potable, electricidad, alcantarillado, calles asfaltadas y transporte público cercano.La parcela es prácticamente plana, lo que reduce costes de cimentación y permite un mejor aprovechamiento para diseñar una vivienda cómoda, de estilo moderno o mediterráneo, con amplios espacios exteriores y mucha luz.Gracias a su edificabilidad estimada de 650 m²t, tendrás margen para construir una casa de dos plantas con todas las comodidades, incluyendo zona chill out, comedor exterior, garaje, solárium, piscina privada e incluso un pequeño huerto. Ideal tanto para escapadas de fin de semana como para disfrutar de largas estancias en familia junto al mar.📐 NORMATIVA URBANÍSTICA ORIENTATIVA:Clasificación: Suelo urbano consolidadoClave urbanística: R-X600 (residencial unifamiliar aislada)Edificabilidad estimada: 650 m²tOcupación máxima: 30–35 %Altura permitida: PB+1 (hasta 7 m aprox.)Separación mínima a linderos: 3 mUsos permitidos: Vivienda unifamiliar, piscina, garaje, instalaciones auxiliaresSe recomienda confirmar estos datos con el Departamento de Urbanismo del Ayuntamiento de Calafell según ubicación exacta.🧱 CONSTRUCCIÓN ORIENTATIVA:En esta parcela podrá construir su vivienda desde aproximadamente 160.000 €, más impuestos, incluyendo cimentación y ejecución llave en mano de una casa de unos 120 m² con acabados estándar.(Datos según las tablas del CAB – Col·legi d’Arquitectes de Barcelona – y precios medios de constructoras en Tarragona.)Imagina una vivienda diseñada solo para ti, con terraza, cocina abierta, grandes ventanales al jardín, un estudio para teletrabajo y un rincón para leer al sol. Tu refugio perfecto, entre mar y montaña, sin necesidad de grandes desplazamientos.📌 Se recomienda realizar una consulta previa con el Departamento de Urbanismo del Ayuntamiento de Calafell para verificar la normativa aplicable al emplazamiento. La información contenida en este anuncio tiene carácter orientativo y no es vinculante, por lo que no debe considerarse como base única para decisiones de inversión o desarrollo.🔧 ¿Quieres ayuda para llevar a cabo tu proyecto?En Bruño & Ventura te ofrecemos una gestión integral para construir tu vivienda, desde la idea inicial hasta la entrega final. Trabajamos con sistemas innovadores de paneles de hormigón y viviendas eficientes energéticamente, optimizando tiempos y presupuesto.✅ Tiempo estimado de construcción: 6 meses.Convierte tu sueño en una realidad con garantías, diseño y calidad. ¡Consúltanos sin compromiso!🧾 El precio indicado no incluye impuestos aplicables (ITP o IVA), ni los gastos derivados de notaría, registro y posibles costes de financiación.📲 Al solicitar información sobre este inmueble, el interesado autoriza expresamente a ser contactado desde un número de teléfono móvil, conforme a lo establecido en la Ley 11/2022, de 28 de junio, General de Telecomunicaciones.
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