Ponemos a la venta este local en bruto situado en una promoción residencial en Vilanova i la Geltrú (Barcelona), dentro de un edificio plurifamiliar con alta ocupación. Ideal como inversión o para establecer tu propio negocio en una zona consolidada.El inmueble forma parte de una rehabilitación integral de un edificio original de 1965, con licencia de obras entre 2007 y 2009, y una obra avanzada en aproximadamente un 85%. La promoción incluye 7 viviendas y 3 locales, en una edificación de PB+3PP+BC.Características del local:-Estado: En bruto, a acondicionar según necesidad-Superficie total sobre rasante del edificio: 930,74 m²-Superficie de parcela según Catastro: 263 m²-Forma parte de una finca con División Horizontal inscrita y 100% de las cuotas de participación-Gran visibilidad y ubicación céntrica, en Calle Sant Pau, nº25Aspectos urbanísticos a tener en cuenta:-El edificio conserva su morfología original pese a superar el número de plantas permitido actualmente, al estar amparado por licencia de rehabilitación.-Es necesario inscribir el final de obra para regularizar registralmente su estado actual.-La referencia catastral corresponde a la construcción anterior a la reforma.Perfecto para inversores, promotores o emprendedores que busquen una ubicación estratégica y con alto potencial en el corazón de Vilanova.Contacte ahora para ampliar información y concertar una visita. ¡No deje pasar esta oportunidad!*impuestos y tributos no incluidos en el precio.
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