🌿 Vive en armonía con la naturaleza en Castellet i la Gornal – Parcela Urbana de 640 m² lista para construir tu hogar ideal 🏡Imagina despertar cada mañana con la brisa de la montaña y vistas despejadas al horizonte verde. Si sueñas con construir una casa en un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza, pero bien comunicado… esta parcela es para ti.Ubicada en la Calle Roma 81, en la apreciada zona residencial de Castellet i la Gornal, esta parcela urbana de 640 m² te ofrece la oportunidad de diseñar la vivienda que siempre has deseado. Se encuentra en una calle consolidada, integrada junto a una vivienda existente, lo que garantiza un entorno familiar y cuidado.🛠️ Características Técnicas📐 Superficie de la parcela: 640 m²📊 Clasificación urbanística: Suelo urbano residencial consolidado🧱 Tipología edificatoria: Vivienda unifamiliar aislada🧭 Pendiente del terreno: Descendente, ideal para casas en semisótano con vistas abiertas🏗️ Edificabilidad máxima: 0,8 m²/m² → hasta 512 m² construibles🧱 Ocupación máxima permitida: 40 % → hasta 256 m² en planta🚧 Altura máxima: Planta baja + planta piso (PB+1)📏 Retranqueos aproximados:Frontal: 5 mLaterales y posterior: 3 mConsulta específica con el planeamiento urbanístico de Castellet i la Gornal para más detalle según normativa actual.✨ ¿Por qué esta parcela es especial?Porque tiene alma. Su pendiente descendente te permitirá proyectar una vivienda de diseño, con terrazas escalonadas, ventanales infinitos y una orientación privilegiada para disfrutar del sol y las vistas. Imagina un salón abierto al paisaje, una piscina desbordante con el verde como telón de fondo, y un jardín donde cada rincón cuente tu historia.La parcela permite la construcción de una vivienda de dos plantas, garaje, zona de barbacoa, jardín mediterráneo e incluso una bodega si deseas aprovechar el desnivel.📍Ubicación idealSituada a pocos minutos del núcleo urbano de Castellet i la Gornal y muy bien conectada con El Vendrell, L’Arboç o Vilafranca del Penedès. Acceso rápido a la N-340 y AP-7, sin perder esa sensación de calma que solo ofrece vivir al pie de la montaña. Cerca de servicios, pero lo suficientemente lejos para desconectar.🛠️ Estimación de ConstrucciónBasado en precios medios en Cataluña (según tablas del CAB y promotoras especializadas), el coste de construcción de una vivienda tipo en esta parcela rondaría entre:Desde 1.200 €/m² (acabados estándar)Para una casa de 150 m² construidos: aprox. 180.000 € + impuestosUna inversión ajustada que se transforma en un hogar único y personalizado, lejos del ruido y cerca de lo que realmente importa.📢 El precio indicado no incluye impuestos aplicables (AJD, ITP o IVA), ni los gastos derivados de notaría, registro y posibles costes de financiación.
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