CONJUNTO DE 10 PARCELAS URBANAS EN BONASTRE (TARRAGONA) | INVERSIÓN RESIDENCIAL CON PROYECCIÓN

🧱 CONJUNTO DE 10 PARCELAS URBANAS EN BONASTRE (TARRAGONA) | INVERSIÓN RESIDENCIAL CON PROYECCIÓNMagnífica oportunidad para promotores e inversores: conjunto de 10 parcelas contiguas en el núcleo urbano de Bonastre (Tarragona), clasificadas como suelo urbano no consolidado con uso residencial unifamiliar. El entorno es tranquilo, bien conectado y con creciente demanda de vivienda permanente y vacacional.📌 Clasificación urbanística:Suelo Urbano no ConsolidadoClave urbanística: 6a – Zona de edificación residencial abierta unifamiliar, intensidad 1Uso principal: residencial unifamiliar aisladoUsos compatibles: comercial y hotelero (pequeño formato)📐 Parámetros edificatorios orientativos:Superficie de parcelas: entre 361 m² y 489 m²Ocupación máxima: 40 %Altura máxima: PB+1 (Planta baja + planta piso)Retranqueos: mínimo 3 m a vial y a medianerasEdificabilidad: entre 289 m²t y 391 m²t según parcelaParcela mínima: 360 m² con frente mínimo de 12 m🧱 Situación jurídica y planeamiento vigente:Proyecto de Reparcelación aprobado definitivamente el 26/12/2006 (BOP Tarragona 27/12/2006), con inscripción registral individualizada por finca.Proyecto de Urbanización aprobado definitivamente el 17/12/2007 (BOP Tarragona 08/01/2008). Aunque no se han ejecutado aún las obras, el planeamiento está definido, lo cual facilita la reactivación del desarrollo.En el marco de esta unidad de actuación, se prevé la cesión gratuita de suelo al Ayuntamiento para espacios públicos:Viales y Plaza Montañita: 2.510 m²Viales y Plaza Cementerio: 850 m²📍 Ubicación estratégica:En pleno núcleo urbano, con buenos accesos por carretera y proximidad a todos los servicios: comercios, escuelas, centros deportivos, restauración, transporte. A solo 15 minutos de la costa y de municipios con fuerte dinamismo inmobiliario como El Vendrell, Roda de Berà o Torredembarra.🧾 Fincas registrales:1.629, 1.630, 1.631, 1.632, 1.633, 1.634, 1.635 y 1.636 del municipio de Bonastre (Registro de la Propiedad nº1 del Vendrell)📑 Referencias catastrales:9548810CF6694N0001IW9548809CF6694N0001EW9548808CF6694N0001JW9548807CF6694N0001IW9548806CF6694N0001XW9548805CF6694N0001DW9548804CF6694N0001RW9548803CF6694N0001KW9548802CF6694N0001OW9548801CF6694N0001MW📐 Superficie total aproximada del conjunto: más de 4.200 m²🎯 INVERSIÓN IDEAL PARA:✅ Promotores inmobiliarios con visión de producto diferenciado✅ Inversores privados o sociedades patrimoniales✅ Proyectos llave en mano o cooperativas de autopromoción✅ Desarrollo de viviendas sostenibles con espacios exteriores💡 El planeamiento vigente permite implantar un producto de alta demanda: viviendas unifamiliares aisladas con jardín, piscina, garaje y zonas de recreo. Un modelo residencial perfectamente alineado con las nuevas preferencias del mercado post-COVID.📢 El precio indicado no incluye impuestos aplicables (AJD, ITP o IVA), ni los gastos derivados de notaría, registro, urbanización o posibles costes financieros. La información contenida en este anuncio tiene carácter orientativo y no es vinculante, por lo que se recomienda una consulta previa con el Departamento de Urbanismo del Ayuntamiento de Bonastre.🔎 Las imágenes con diseño renderizado incluidas en este anuncio tienen carácter meramente ilustrativo y no representan el estado actual del inmueble. Su finalidad es mostrar posibles opciones de reforma, de diseño, distribución o acondicionamiento. No tienen valor contractual ni implican compromiso alguno por parte de la propiedad o la agencia.

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