Presentamos una excepcional oportunidad para construir la casa de sus sueños en una amplia parcela de 818 metros cuadrados, ubicada en la tranquila urbanización Eixample Residencial de Roda de Berà. Esta zona residencial se caracteriza por su ambiente apacible y su proximidad al centro del municipio, ofreciendo una calidad de vida inmejorable.Características de la parcela:Superficie: 818 m² de terreno urbano, proporcionando el espacio ideal para edificar una vivienda unifamiliar con amplias zonas ajardinadas y piscina privada.Urbanización: Eixample Residencial, reconocida por su entorno tranquilo y su cercanía a servicios esenciales como colegios, centros de salud y comercios locales.Accesibilidad: La parcela se encuentra a aproximadamente 1,2 km de las playas más cercanas y a solo 1 km del centro de Roda de Berà, facilitando el acceso a diversas actividades de ocio y cultura. Detalles adicionales:La parcela en cuestión se encuentra clasificada urbanísticamente con la clave 3f. Esta clasificación determina los usos permitidos y las características constructivas de la zona.Usos permitidos:Según la normativa urbanística asociada a la clave 3f, se permiten los siguientes usos:Vivienda unifamiliar aislada: Ideal para la construcción de residencias individuales con jardín privado.Equipamientos comunitarios: Espacios destinados a servicios de uso público que complementen la actividad residencial.Normativa urbanística destacada:Parcelas mínimas: Se establece una superficie mínima de parcela de 400 m² para garantizar la calidad urbanística y la privacidad de las viviendas. Edificabilidad: La normativa especifica un coeficiente de edificabilidad que determina la superficie máxima construible en función del tamaño de la parcela.Altura máxima permitida: Se limita el número de plantas y la altura máxima de las construcciones para mantener la coherencia estética y paisajística del entorno.La parcela, con una superficie de 818 m², supera la superficie mínima exigida, ofreciendo un amplio margen para diseñar una vivienda unifamiliar adaptada a sus necesidades, siempre respetando las normativas urbanísticas vigentes.Anteproyecto disponible: La parcela cuenta con un anteproyecto que permite agilizar el proceso de construcción, adaptándose a las necesidades y preferencias del futuro propietario.Entorno natural: La cercanía al mar y a espacios verdes invita a disfrutar de actividades al aire libre y a relajarse en un entorno saludable.Esta parcela representa una inversión única para quienes buscan construir una vivienda individual en una ubicación privilegiada, combinando la tranquilidad de una urbanización residencial con la proximidad a las playas y al núcleo urbano de Roda de Berà.IMPUESTOS, TASAS, GASTOS DE FINANCIACIÓN Y NOTARIALES, NO INCLUIDOS EN EL PRECIO DE COMPRA📩 Nota legal sobre comunicaciones móvilesEn cumplimiento de la Orden TDF/149/2025, de 12 de febrero, y de la Ley 11/2022, de 28 de junio, General de Telecomunicaciones, le informamos de que Bruño & Ventura podrá contactarle mediante llamada telefónica desde número móvil, únicamente si usted otorga su consentimiento expreso.Al solicitar información sobre este inmueble a través de formularios en portales, correo electrónico, WhatsApp u otros canales, usted autoriza expresamente a que le llamemos desde un número móvil con el único fin de atender su consulta sobre esta propiedad. Este consentimiento podrá ser revocado en cualquier momento, conforme a la normativa de protección de datos.
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