El solar en venta se encuentra en la Calle Roquetas 20, en el municipio de El Vendrell, provincia de Tarragona. Este terreno urbano consolidado abarca una superficie total de 9.700 m² y está compuesto por 18 fincas registrales. Su uso principal es residencial, dividido en 5.547,45 m² destinados a vivienda plurifamiliar y 4.153,19 m² para vivienda unifamiliar aislada. El solar forma parte de la manzana E del sector Botafoc, un área de ensanche situada al norte del casco urbano de El Vendrell.Normativa Urbanística y Clave Urbanística:Según el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de El Vendrell, el sector Botafoc está clasificado bajo la Unidad de Actuación UA1 - Botafoc. Esta clasificación establece las directrices específicas para el desarrollo urbanístico de la zona. EL VENDRELLUsos Permitidos:Uso principal: Residencial, con posibilidad de desarrollar viviendas plurifamiliares y unifamiliares aisladas.Usos complementarios: Se permite la integración de usos comerciales en planta baja, oficinas y servicios compatibles con el uso residencial, conforme a las regulaciones del PGOU.Parámetros Urbanísticos Específicos:Edificabilidad: La edificabilidad máxima permitida está determinada por el coeficiente establecido en el PGOU para la UA1 - Botafoc.Ocupación de parcela: El porcentaje máximo de ocupación y los retranqueos obligatorios están definidos en las normativas específicas del sector.Altura máxima: El número de plantas y la altura total permitida se especifican en las ordenanzas municipales correspondientes.Infraestructuras y Servicios:El sector Botafoc cuenta con todas las infraestructuras básicas necesarias, incluyendo alumbrado público, suministro de agua y electricidad, viales y aceras. Además, en sus proximidades se encuentran equipamientos variados como supermercados, centros médicos, restaurantes y centros deportivos.Accesibilidad:La ubicación del solar ofrece buenas conexiones con el resto de la localidad y con municipios cercanos, gracias a su proximidad a la carretera AP-7, facilitando el acceso y la movilidad.Consideraciones para Promotores Inmobiliarios:Este solar representa una oportunidad atractiva para el desarrollo de proyectos residenciales, tanto de viviendas plurifamiliares como unifamiliares. La clasificación urbanística y los parámetros establecidos en el PGOU proporcionan un marco claro para la planificación y ejecución de nuevas edificaciones.Se recomienda a los promotores interesados revisar detalladamente las Normas Urbanísticas disponibles en el sitio web oficial del Ayuntamiento de El Vendrell para asegurar el cumplimiento de todas las regulaciones aplicables. Además, es aconsejable consultar el Planeamiento Urbanístico vigente para obtener información actualizada sobre las condiciones específicas del sector Botafoc. Dado que las normativas urbanísticas pueden estar sujetas a modificaciones, es fundamental verificar la información más reciente antes de iniciar cualquier proyecto de desarrollo en el área.Impuestos, tasas y gastos notariales, no incluidos en el precio de venta.Nota legal sobre comunicaciones móvilesEn cumplimiento de la Orden TDF/149/2025, de 12 de febrero, y de la Ley 11/2022, de 28 de junio, General de Telecomunicaciones, le informamos de que Bruño & Ventura podrá contactarle mediante llamada telefónica desde número móvil, únicamente si usted otorga su consentimiento expreso.Al solicitar información sobre este inmueble a través de formularios en portales, correo electrónico, WhatsApp u otros canales, usted autoriza expresamente a que le llamemos desde un número móvil con el único fin de atender su consulta sobre esta propiedad. Este consentimiento podrá ser revocado en cualquier momento, conforme a la normativa de protección de datos.
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