🏢 LOCAL COMERCIAL EXCLUSIVO EN RAMBLA PAU CASALS – CUBELLES 🚀📍 Ubicación estratégica en una de las zonas más transitadas de la ciudad, con alta visibilidad y rodeado de comercios, oficinas y servicios esenciales. Este local de 171,8 m² construidos y 159,26 m² útiles ofrece una gran versatilidad para múltiples negocios gracias a su excelente distribución y características únicas.🔹 UNA OPORTUNIDAD ÚNICA PARA EMPRESAS Y COMERCIOS✅ Anteriormente oficina bancaria, con toda la infraestructura lista para continuar con este uso o adaptarlo a cualquier otro tipo de negocio.✅ Distribución funcional: acceso directo desde la calle, zona de atención al público, despacho, aseos y espacio de archivo.✅ Fachada de 15 metros lineales, ideal para escaparate y máxima visibilidad.✅ Amplia superficie con morfología regular, perfecta para oficinas, despachos profesionales, retail, centros médicos o academias.✅ Excelente estado de conservación, necesitando solo la adecuación según el proyecto a desarrollar.✅ Ubicación inmejorable en una calle con 90% de ocupación comercial, alta afluencia de peatones y tráfico rodado constante.📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA🏙 En pleno corazón comercial y financiero de Cubelles🚶♂️ Gran flujo peatonal y de vehículos🏡 Entorno residencial consolidado, con edificios de seis y siete alturas que garantizan una gran demanda de servicios en la zona🚗 Fácil acceso y buena conexión con las principales arterias de la ciudad💼 Una inversión con alto potencial de rentabilidad y éxito asegurado para cualquier negocio. No dejes escapar esta oportunidad.📢 Impuestos, tasas, gastos de financiación y notaría no incluidos en el precio de venta.📞 ¡Contáctanos hoy mismo y haz realidad tu proyecto! 🚀
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