Solar Urbano Residencial en Segur de Calafell – Oportunidad para Promotores e InversoresPresentamos una excelente oportunidad de inversión en Segur de Calafell, ubicada en la Carrer Sud d’Estònia nº 10. Esta parcela urbana consolidada ofrece un potencial significativo para el desarrollo de proyectos residenciales en una de las zonas más atractivas de la Costa Dorada.Características del SolarSuperficie total: 1.994 m²Edificabilidad máxima permitida: 1.712 m² techoClasificación urbanística: Suelo urbano consolidadoUsos permitidos:Residencial plurifamiliar y unifamiliarComercial en planta bajaServicios compatibles (oficinas, hotelero, etc.)La parcela admite construcciones en bloque plurifamiliar o agrupaciones de viviendas, con parámetros urbanísticos favorables que permiten maximizar el retorno de la inversión.Ubicación EstratégicaSituado en una zona tranquila pero bien conectada, este solar se encuentra a escasos minutos de:Playas de Calafell y Segur, ideales para turismo residencial.**Estación de tren de Segur deTú dijiste:pasamelo acabadoChatGPT PlusClaro, aquí tienes la descripción final optimizada y completa para la publicación, dirigida a inversores y promotores inmobiliarios, incluyendo toda la normativa y la coletilla actualizada de impuestos:🏗️ Solar Urbano Residencial en Segur de Calafell – Proyecto de Alta Rentabilidad para PromotoresEn venta excelente parcela urbana consolidada ubicada en la Calle Sud d’Estònia nº 10, en el núcleo residencial de Segur de Calafell, en plena Costa Dorada. Con una superficie de 1.994 m² y una edificabilidad total de 1.712 m²t, este terreno representa una oportunidad única para el desarrollo de un proyecto inmobiliario contemporáneo, rentable y en zona de alta demanda.📐 Características UrbanísticasReferencia catastral: 2419841CF8621N0001MHClasificación urbanística: Suelo urbano consolidadoClave urbanística: Zona 3c – Residencial plurifamiliar intensiva (según planeamiento vigente)Superficie de la parcela: 1.994 m²Edificabilidad máxima: 1.712 m²tOcupación máxima en planta baja: 50% de la superficieAltura máxima permitida: PB+3 (planta baja + tres plantas piso)Número estimado de viviendas: Hasta 11-13 viviendas según tipologíaUsos admitidos:✔️ Residencial plurifamiliar o unifamiliar agrupado✔️ Comercial en planta baja✔️ Oficinas, despachos, servicios hoteleros compatibles✅ El solar reúne todos los requisitos para ser edificado de forma inmediata, sin cargas urbanísticas adicionales, y se encuentra completamente dotado de servicios urbanos: agua, electricidad, alcantarillado, alumbrado y aceras.📍 Ubicación EstratégicaSituado en una de las zonas residenciales con mayor proyección de Segur de Calafell, el solar cuenta con todos los servicios en su entorno inmediato:🏖 A menos de 5 minutos de la playa🚉 Cerca de la estación de tren de Segur de Calafell (conexión directa con Barcelona y Tarragona)🛣 Acceso ágil a la C-31, N-340 y AP-7🏫 Próximo a centros escolares, sanitarios, supermercados y zonas verdes📌 Se recomienda realizar una consulta previa con el Departamento de Urbanismo del Ayuntamiento de Calafell para verificar la normativa detallada, condiciones de diseño y viabilidad del proyecto. La información contenida en este anuncio tiene carácter orientativo y no contractual.📢 El precio indicado no incluye impuestos aplicables (ITP, AJD o IVA), ni los gastos derivados de notaría, registro ni posibles costes de financiación.¿Listo para desarrollar tu próximo gran proyecto inmobiliario? 📞 ¡Contáctanos y solicita más información sin compromiso!
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