SOLAR URBANO EN SEGUR DE CALAFELL – 3ª LÍNEA DE PLAYAUbicado en una de las zonas más demandadas de Segur de Calafell, este solar urbano de 362 m² ofrece una excelente oportunidad para el desarrollo de un proyecto residencial. Situado en tercera línea de playa, el terreno cuenta con una edificabilidad máxima de 452 m²t, lo que lo convierte en una inversión ideal para promotores interesados en la construcción de viviendas en un entorno privilegiado.Ubicación y ConectividadLa parcela se encuentra en una zona con gran atractivo turístico y residencial, con fácil acceso a una amplia oferta de servicios y transportes:✔ Playa y puerto deportivo a solo 4 minutos caminando.✔ Estación de tren de Segur de Calafell a escasos metros.✔ Paradas de autobús cercanas, con líneas urbanas e interurbanas.✔ Conexión con la C-31, a solo 230 metros, permitiendo acceso rápido a Calafell, Cunit y otras localidades de la Costa Dorada.Servicios y EntornoLa zona dispone de todo tipo de equipamientos y servicios esenciales para la vida diaria:✔ Restaurantes, cafeterías y comercios de proximidad.✔ Supermercados y farmacias.✔ Centros educativos y guarderías.✔ Hoteles e instalaciones deportivas.✔ Zonas de ocio y paseo marítimo.Normativa Urbanística y Usos PermitidosClasificación urbanística: Suelo Urbano Consolidado.Referencia Catastral: 3212708CF8631S0001IT.Número de finca: 1402.Uso principal: Residencial.Edificabilidad máxima: 452 m²t.Tipología edificatoria: Vivienda plurifamiliar o unifamiliar.Altura máxima permitida: Sujeta a planeamiento específico de la zona.Ocupación máxima: Determinada por la normativa vigente del municipio.Retranqueos y alineaciones: Según ordenanzas urbanísticas locales.Situación Urbanística ActualEl solar se encuentra dentro de una zona plenamente consolidada, con todos los servicios urbanos e infraestructuras necesarias para su edificación inmediata. No requiere trámites adicionales de recalificación, lo que facilita el inicio de cualquier proyecto de construcción residencial conforme a la normativa municipal.Oportunidad de InversiónEste terreno es una excelente oportunidad para promotores o particulares interesados en desarrollar un proyecto de viviendas en una ubicación privilegiada, con alta demanda de residencia y alquiler vacacional, a escasos metros del mar y con excelentes conexiones de transporte.Impuestos, tasas, gastos de financiación y notaría, no incluidos en el precio de venta.
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