🏢 Local comercial de 231 m2 en Les Roquetes – Sant Pere de Ribes | Ideal para restauración y alimentaciónExcelente oportunidad para emprendedores, inversores o cadenas comerciales que busquen implantarse en una zona de alta actividad de Sant Pere de Ribes. Local en planta baja de 231 m2 construidos, con múltiples opciones de adaptación: ideal para restauración, alimentación o comercio de proximidad.📍 Ubicación:Situado en Calle Almogàvers, 52 – Les Roquetes, núcleo consolidado con alta densidad poblacional y tránsito peatonal. Excelente visibilidad, acceso a pie de calle y conexión directa a la C-246a. A pocos minutos de centros comerciales, colegios, paradas de autobús, parques y servicios.🌟 Características:• Superficie construida: 231 m2• Altura libre: 3 m• Estado: A reformar (permite diseño a medida del negocio)• Fachada amplia, buena visibilidad• Año construcción: 1993• Uso principal: Restauración• Usos compatibles: Alimentación, comercio, servicios personales, oficinas con atención al público• 100% en planta baja• Disponible en alquiler: 950 €/mes (consulta condiciones)🌍 Sobre Les Roquetes – Sant Pere de Ribes:• Barrio integrado en Sant Pere de Ribes, limítrofe con Vilanova i la Geltrú• Habitantes: 29.842 | Superficie: 41,12 km2• Excelente conectividad: C-31, C-246a, AP-7 (Barcelona y Tarragona)• Entorno comercial con crecimiento urbano, nuevos desarrollos y alta demanda• Equipamientos completos: educativos, sanitarios, deportivos y culturales💡 Certificación energética:• Emisiones: C (32,5 kg CO₂/m2/año)• Consumo: C (172 kWh/m2/año)🔑 Por qué es una gran inversión:Ideal para iniciar un negocio o como inversión para arrendamiento y revalorización tras reforma. Zona de alta demanda y proyección.📞 ¡Contáctanos y agenda tu visita! Descubre el potencial de este local.📌 El precio no incluye impuestos (IVA, ITP, AJD), gastos de notaría, registro ni financiación. Información orientativa, no contractual.📌 Nota legal sobre comunicaciones móviles: Según la Orden TDF/149/2025 y la Ley 11/2022, al solicitar información usted autoriza expresamente a Bruño & Ventura a contactarle desde número móvil para atender su consulta. Consentimiento revocable en cualquier momento.*
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