🏢 LOCAL COMERCIAL DE 231 m² EN LES ROQUETES – SANT PERE DE RIBES – IDEAL PARA RESTAURACIÓN O NEGOCIOS DE ALIMENTACIÓN 🔑Presentamos esta excelente oportunidad para emprendedores, inversores o cadenas comerciales que deseen establecerse en una de las zonas más activas de Sant Pere de Ribes. Se trata de un local en planta baja de 231 m² construidos, con múltiples posibilidades de adecuación para diferentes usos comerciales, especialmente en el sector de la restauración, la alimentación o el comercio de proximidad.📍 UBICACIÓN PREMIUM: Calle Almogàvers, 52 – Les RoquetesSituado en pleno núcleo urbano de Les Roquetes, barrio consolidado del municipio de Sant Pere de Ribes, este inmueble disfruta de excelente visibilidad, acceso a pie de calle, y conexión directa a la carretera C-246a, arteria principal de la zona.La finca se encuentra a pocos minutos de superficies comerciales, centros escolares, paradas de autobús, parques y servicios municipales. La zona ofrece una alta densidad poblacional y un tránsito peatonal constante, ideal para negocios de atención directa al público.🔸 CARACTERÍSTICAS DESTACADAS DEL LOCAL:Superficie construida: 231 m²Altura libre interior: 3 metrosEstado: A reformar, lo que permite adaptar el espacio al diseño del negocioFachada a calle: Amplia y con visibilidadAño de construcción: 1993Uso predominante: RestauraciónUsos compatibles: Alimentación, servicios personales, comercio minorista, showrooms, oficinas abiertas al público, etc.100 % construido y ubicado en planta bajaDisponible también en alquiler: 950 €/mes (consulta condiciones)🌍 SOBRE EL ENTORNO – LES ROQUETES (SANT PERE DE RIBES):Les Roquetes es un barrio integrado en Sant Pere de Ribes que limita directamente con Vilanova i la Geltrú, convirtiéndose en un punto estratégico de enlace entre dos núcleos urbanos clave del Garraf.Habitantes: 29.842Superficie municipal: 41,12 km²Conectividad excelente a través de la C-31, C-246a y autopistas hacia Barcelona y Tarragona.Evolución urbana constante, con proyectos de infraestructuras y nuevos desarrollos residenciales.Entorno con fuerte carácter comercial, dotado de todos los equipamientos educativos, sanitarios, deportivos y culturales.Les Roquetes ha pasado de ser una zona de tradición agrícola a consolidarse como centro de actividad económica y comercial, con alto potencial de crecimiento y demanda constante.💡 EFICIENCIA ENERGÉTICA DEL INMUEBLE:Etiqueta C en emisiones: 32,5 kg CO₂/m²/añoEtiqueta C en consumo: 172 kWh/m²/año🔑 UNA INVERSIÓN FUNCIONAL Y CON POTENCIAL Este inmueble es perfecto tanto para quienes desean iniciar una actividad profesional como para aquellos que buscan una inversión con alta rentabilidad, ya sea mediante el arrendamiento o la revalorización tras su reforma.📌 El precio indicado no incluye impuestos aplicables (IVA o ITP, AJD), ni los gastos derivados de notaría, registro y posibles costes de financiación. La información contenida en este anuncio tiene carácter orientativo y no contractual.📞 Contáctanos y descubre cómo este local puede convertirse en el próximo escenario de tu negocio.
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