Solar urbanoEl solar se encuentra en El Vendrell, municipio de Tarragona, dentro de la Unidad de Actuación UA-1 BOTAFOC, en la zona norte del casco urbano. Esta ubicación estratégica ofrece acceso a servicios, infraestructuras y una conectividad óptima con el centro de la localidad y vías principales.Características del SolarSuperficie total: 1.537 m².Clasificación urbanística: Suelo urbano.Uso principal: Residencial.Edificabilidad máxima: Pendiente de confirmación según planeamiento específico.Tipología edificatoria: Según normativa, adaptable a vivienda plurifamiliar o unifamiliar.Normativa Urbanística del EmplazamientoEl solar está regulado por la normativa urbanística de El Vendrell y el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). Se encuentra dentro de la Unidad de Actuación UA-1 BOTAFOC, lo que implica que está sujeto a ciertas condiciones para su desarrollo y edificación.Posibilidades de Uso y Normativa GeneralUso principal permitido: Residencial.Usos complementarios: Posibilidad de integrar usos comerciales o terciarios según el PGOU y normativa específica del sector.Condiciones de edificación:Alturas máximas: Definidas por el PGOU y las ordenanzas municipales.Ocupación y retranqueos: Según normativa específica del ámbito.Condiciones de urbanización: Dependiente del grado de desarrollo de la Unidad de Actuación UA-1 BOTAFOC.Situación UrbanísticaEl desarrollo del solar está condicionado a la ejecución de las actuaciones urbanísticas correspondientes a la UA-1 BOTAFOC. Es recomendable verificar con el Departamento de Urbanismo del Ayuntamiento de El Vendrell el estado actual de los trámites urbanísticos, incluyendo la reparcelación y urbanización.Este suelo urbano en El Vendrell representa una excelente oportunidad de inversión en un sector en desarrollo, con un uso predominante residencial y posibilidad de adaptación a distintos proyectos. Se recomienda realizar un análisis detallado de la normativa y los costes asociados a la urbanización para una planificación eficiente del desarrollo.Impuestos, tasas, gastos de financiación y notaría no incluidos en el precio.
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