Solar urbanoEl solar se encuentra en El Vendrell, municipio de Tarragona, dentro de la Unidad de Actuación UA-1 BOTAFOC, en la zona norte del casco urbano. Esta ubicación estratégica ofrece acceso a servicios, infraestructuras y una conectividad óptima con el centro de la localidad y vías principales.Características del SolarSuperficie total: 1.537 m2.Clasificación urbanística: Suelo urbano.Uso principal: Residencial.Edificabilidad máxima: Pendiente de confirmación según planeamiento específico.Tipología edificatoria: Según normativa, adaptable a vivienda plurifamiliar o unifamiliar.Normativa Urbanística del EmplazamientoEl solar está regulado por la normativa urbanística de El Vendrell y el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). Se encuentra dentro de la Unidad de Actuación UA-1 BOTAFOC, lo que implica que está sujeto a ciertas condiciones para su desarrollo y edificación.Posibilidades de Uso y Normativa GeneralUso principal permitido: Residencial.Usos complementarios: Posibilidad de integrar usos comerciales o terciarios según el PGOU y normativa específica del sector.Condiciones de edificación:Alturas máximas: Definidas por el PGOU y las ordenanzas municipales.Ocupación y retranqueos: Según normativa específica del ámbito.Condiciones de urbanización: Dependiente del grado de desarrollo de la Unidad de Actuación UA-1 BOTAFOC.Situación UrbanísticaEl desarrollo del solar está condicionado a la ejecución de las actuaciones urbanísticas correspondientes a la UA-1 BOTAFOC. Es recomendable verificar con el Departamento de Urbanismo del Ayuntamiento de El Vendrell el estado actual de los trámites urbanísticos, incluyendo la reparcelación y urbanización.Este suelo urbano en El Vendrell representa una excelente oportunidad de inversión en un sector en desarrollo, con un uso predominante residencial y posibilidad de adaptación a distintos proyectos. Se recomienda realizar un análisis detallado de la normativa y los costes asociados a la urbanización para una planificación eficiente del desarrollo.Impuestos, tasas, gastos de financiación y notaría no incluidos en el precio.📩 Nota legal sobre comunicaciones móvilesEn cumplimiento de la Orden TDF/149/2025, de 12 de febrero, y de la Ley 11/2022, de 28 de junio, General de Telecomunicaciones, le informamos de que Bruño & Ventura podrá contactarle mediante llamada telefónica desde número móvil, únicamente si usted otorga su consentimiento expreso.Al solicitar información sobre este inmueble a través de formularios en portales, correo electrónico, WhatsApp u otros canales, usted autoriza expresamente a que le llamemos desde un número móvil con el único fin de atender su consulta sobre esta propiedad. Este consentimiento podrá ser revocado en cualquier momento, conforme a la normativa de protección de datos.
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