🌟 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | AMPLIO LOCAL COMERCIAL EN EL TANCAT – EL VENDRELL 🌟Te presentamos este fantástico local comercial en venta ubicado en una de las avenidas más transitadas de El Vendrell, en pleno corazón del barrio residencial de El Tancat, una de las zonas más consolidadas, vivas y familiares del municipio.📍 Ubicación inmejorable: Situado en Avinguda Catalunya, justo frente a un gran jardín municipal que aporta visibilidad, entorno natural y un valor añadido para cualquier tipo de actividad comercial. Esta zona destaca por su alta densidad de población, buena comunicación y ambiente tranquilo pero con gran actividad local.🧱 Características principales del local:🏢 142 m² construidos distribuidos en espacios diáfanos y versátiles.💼 1 despacho independiente, perfecto como oficina privada o zona administrativa.🚻 1 aseo funcional.🌞 Zonas amplias, con luz natural gracias a su fachada orientada a espacios abiertos.🛠️ Estado ideal para reformar y adaptar al tipo de negocio que desees emprender.✅ Ideal para:Centros de estética, academias, despachos profesionales, gabinetes médicos o terapéuticos, estudio de arquitectura, tiendas especializadas, coworking… ¡Tú eliges el destino de tu nuevo negocio!🚗 Fácil aparcamiento en los alrededores y buena conexión con las principales vías de acceso del municipio: a escasos minutos de la N-340, C-31 y AP-7. Además, está bien comunicado mediante transporte público, con paradas de autobús próximas.🌳 Entorno privilegiado: El barrio del Tancat cuenta con todos los servicios al alcance (colegios, supermercados, farmacia, centros médicos, zona infantil, restauración, etc.) y goza de un ambiente familiar y residencial perfecto para desarrollar una actividad comercial estable y con clientela de proximidad.📈 Una oportunidad para quienes buscan emprender, invertir o trasladar su negocio a una zona estratégica de El Vendrell.📢 El precio indicado no incluye impuestos aplicables (AJD, ITP o IVA), ni los gastos derivados de notaría, registro y posibles costes de financiación.
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