🔹 PARCELA CON VISTAS PANORÁMICAS EN OLIVELLA – 860 m² URBANO NO CONSOLIDADO | GRAN POTENCIAL RESIDENCIAL 🔹¿Imaginas construir tu hogar a medida en un entorno natural con vistas despejadas a la montaña? Este solar urbano de 860 m², situado en la tranquila calle Mestral, dentro del sector PAU S03 del municipio de Olivella (Barcelona), es la oportunidad perfecta para promotores o particulares que deseen invertir en una ubicación única.📐 DATOS URBANÍSTICOS RELEVANTESSuperficie parcela: 860 m²Clasificación urbanística: Suelo Urbano No ConsolidadoSector PGOU: PAU S03Referencia Catastral: 4519504DF0741N0001AGUso principal: Residencial unifamiliar aisladoEdificabilidad máxima sobre rasante: 342 m²Número máximo de viviendas: 1Tipología edificatoria: Vivienda Unifamiliar Aislada⚠️ NOTA URBANÍSTICA IMPORTANTEActualmente, el solar está considerado como suelo urbano no consolidado. Esto significa que, para adquirir la condición de solar edificable, es necesario desarrollar y ejecutar previamente el proyecto de urbanización y reparcelación del sector correspondiente. Según el planeamiento vigente de Olivella, el PAU S03 aún no cuenta con estos instrumentos gestionados, por lo que no se pueden conceder licencias de obra hasta que se complete dicho proceso.💡 Una inversión a medio plazo perfecta para quienes buscan posicionarse estratégicamente en una zona en desarrollo, con proyección residencial y alto valor natural.🌄 ENTORNO Y UBICACIÓN El terreno se encuentra en una urbanización con pendiente descendente, lo que permite disfrutar de espectaculares vistas panorámicas a la montaña y un entorno natural privilegiado. Ideal para quienes buscan tranquilidad y conexión con la naturaleza, sin renunciar a los accesos cómodos a Sant Pere de Ribes, Sitges y Vilanova i la Geltrú.🚗 BUENAS COMUNICACIONES Olivella está bien conectado por carretera con las principales vías de la comarca del Garraf, a solo 15 minutos de las playas de Sitges y a 10 minutos de Sant Pere de Ribes. Acceso rápido a la C-15 y AP-7.📍 ZONA DE GRAN DEMANDA Con una demanda creciente de viviendas sostenibles y un entorno natural muy valorado, esta parcela representa una excelente opción para anticiparse al crecimiento urbano del municipio.📌 IMPORTANTE: Esta parcela se ofrece como suelo urbano no consolidado, con la tramitación urbanística pendiente, por lo que su edificabilidad está supeditada al desarrollo completo del sector PAU S03 según normativa urbanística vigente en Olivella.📢 El precio indicado no incluye impuestos aplicables (AJD, ITP o IVA), ni los gastos derivados de notaría, registro y posibles costes de financiación.¿Quieres más información técnica o programar una visita al terreno? 📞 ¡Contáctanos y te asesoramos sin compromiso!Nota legal sobre comunicaciones móvilesEn cumplimiento de la Orden TDF/149/2025, de 12 de febrero, y de la Ley 11/2022, de 28 de junio, General de Telecomunicaciones, le informamos de que Bruño & Ventura podrá contactarle mediante llamada telefónica desde número móvil, únicamente si usted otorga su consentimiento expreso.Al solicitar información sobre este inmueble a través de formularios en portales, correo electrónico, WhatsApp u otros canales, usted autoriza expresamente a que le llamemos desde un número móvil con el único fin de atender su consulta sobre esta propiedad. Este consentimiento podrá ser revocado en cualquier momento, conforme a la normativa de protección de datos.
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