OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN ZONA BOTAFOC – EL VENDRELL | SOLAR URBANO PARA PROMOTORESDescubre este excepcional solar urbano situado en la codiciada zona de Botafoc, en El Vendrell (Tarragona). Con una superficie de 663 m², este terreno representa una oportunidad única para desarrollar un proyecto residencial o mixto, en un entorno en expansión y con gran proyección urbanística.📍UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento del municipio, el solar disfruta de excelentes conexiones: ✔ A 3 minutos de la N-340 y a 5 de la AP-7, lo que permite un rápido acceso a Barcelona, Tarragona y la Costa Dorada.✔ Cercano a la estación de tren de El Vendrell y a paradas de autobús urbano e interurbano.✔ A pocos minutos del centro urbano, escuelas, supermercados, centros de salud, zonas deportivas y restaurantes.🏗 NORMATIVA URBANÍSTICA DEL EMPLAZAMIENTO 🔹 Clasificación urbanística: Suelo Urbano Consolidado🔹 Clave urbanística: Residencial Plurifamiliar Intensiva (zona BOT-1)🔹 Usos permitidos:▪ Principal: Residencial en régimen plurifamiliar.▪ Compatibles: Terciario comercial, oficinas, pequeño comercio, restauración en planta baja.🔹 Superficie de la parcela: 663 m²🔹 Edificabilidad máxima s/r: 2.049 m²t▪ 1.739 m²t residenciales▪ 310 m²t terciarios🔹 Tipología edificatoria: Plurifamiliar entre medianeras o aislado🔹 Número de viviendas estimado: Según aplicación de PMU y proyecto básico, compatible con planta baja + 3 alturas.🔹 Retranqueos y alineaciones: Según planeamiento urbanístico vigente (consultar detalle en Oficina Técnica del Ayuntamiento de El Vendrell).🏘 ENTORNO EN CRECIMIENTO Botafoc se ha consolidado como un barrio residencial en auge, demandado tanto por compradores de primera vivienda como por inversores. Su planificación urbana moderna, calles anchas y zonas verdes lo convierten en una apuesta segura para desarrollos inmobiliarios con alta absorción de mercado.IDEAL PARA:✅ Promotores inmobiliarios.✅ Proyectos de vivienda con locales comerciales.✅ Residencias para inversores con visión de crecimiento urbano.📢 El precio indicado no incluye impuestos aplicables (AJD, ITP o IVA), ni los gastos derivados de notaría, registro y posibles costes de financiación.No dejes pasar esta oportunidad de edificar en una de las zonas con más proyección del Baix Penedès.
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