🏞️ Oportunidad única de inversión en Canyelles (08811) – Urbanización Vora-SitgesSe ofrecen 5 parcelas urbanas no consolidadas en una de las zonas más tranquilas y mejor conectadas del municipio de Canyelles, en la prestigiosa urbanización Vora-Sitges, a tan solo unos minutos en coche de Sitges y Vilanova i la Geltrú. Esta zona es ideal tanto para quienes buscan construir su vivienda habitual en un entorno natural como para aquellos que desean realizar una inversión de futuro a precios muy competitivos.📌 ¿Qué significa que sean parcelas urbanas no consolidadas? Una parcela urbana no consolidada es aquella que, aunque está clasificada como suelo urbano por el planeamiento vigente, no dispone todavía de los servicios urbanísticos básicos exigidos para considerarse solar (acceso rodado, red de abastecimiento de agua potable, evacuación de aguas residuales y suministro eléctrico). Para poder edificar en ellas será necesario tramitar previamente un proyecto de urbanización y en su caso, una reparcelación, de acuerdo con el planeamiento derivado que ordena la zona. Esta información es clave para compradores que buscan conocer los pasos antes de iniciar cualquier desarrollo.📐 Superficies disponibles y precios Las parcelas disponibles cuentan con superficies desde 372 m² hasta 814 m², con precios que oscilan entre 17.500 € y 22.800 €, una ocasión inmejorable en una zona con gran potencial de crecimiento.📍 Datos urbanísticos claveClasificación: Suelo urbano no consolidadoClave urbanística: 8c (clave orientativa sujeta a planeamiento de desarrollo)Uso principal permitido: Residencial unifamiliar aisladoOtros usos compatibles: Equipamientos, recreativo, cultural, en función del planeamiento que se desarrolleAprovechamiento urbanístico estimado: Dependiendo de la reparcelación y la normativa de desarrollo aprobadaTipología edificatoria: Vivienda unifamiliar aislada📎 Identificación catastral y planos Cada parcela cuenta con su referencia catastral individual, que podrá encontrar en los planos anexos al reportaje fotográfico del anuncio, donde se reflejan tanto superficies exactas como su ubicación en el entorno urbano.🏞️ Sobre la urbanización Vora-Sitges Esta urbanización combina la naturaleza, la paz y la cercanía al mar, con una excelente localización en el corazón del Garraf. Su entorno natural, repleto de pinos y vistas a la montaña, junto con su proximidad a centros urbanos, la convierte en una opción excelente tanto para residencia habitual como para segunda vivienda.Con fácil acceso por carretera (C-15, C-32 y AP-7), Vora-Sitges está a menos de 10 minutos de Vilanova i la Geltrú y Sitges, dos de las localidades costeras más atractivas de la provincia de Barcelona.💼 Ya sea como inversión o como proyecto personal, estas parcelas son una excelente oportunidad para posicionarse en una zona en crecimiento y con alto valor de revalorización futura.📢 El precio indicado no incluye impuestos aplicables (AJD, ITP o IVA), ni los gastos derivados de notaría, registro y posibles costes de financiación.
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