🔹 Local Comercial en Zona Estratégica de El Vendrell 🔹📍 Ubicación inmejorable en una de las calles con mayor tránsito de la ciudad, conectando las principales zonas comerciales con el casco antiguo. Una zona consolidada con una ocupación comercial del 80%, ideal para negocios del sector terciario y de oficinas.🛍 Características del Local✅ Superficie total de 302,25 m² construidos y 276 m² útiles, ofreciendo un amplio espacio con morfología regular, perfecto para múltiples actividades comerciales.✅ Fachada de 6 metros lineales, proporcionando visibilidad y fácil acceso desde la calle.✅ Distribución óptima con:🔹 Zona de acceso.🔹 Espacio de atención al público.🔹 Despacho independiente.🔹 Aseos.🔹 Zona de archivos o almacenamiento.✅ Altillo incluido, aportando versatilidad y aprovechamiento del espacio.✅ Pavimento cerámico en todo el local, asegurando durabilidad y fácil mantenimiento.🏢 Edificio y Entorno📌 Ubicado en un edificio residencial de cinco alturas.📌 Zona de alta densidad de tráfico y flujo peatonal medio.📌 Cercano a las principales firmas comerciales, entidades bancarias y servicios esenciales.📌 Entorno residencial con edificios entre medianeras de seis y siete plantas, la mayoría con comercios en la planta baja.💡 Oportunidad de NegocioEste local ofrece gran potencial para emprendedores y empresas que busquen establecerse en un área estratégica de El Vendrell. Aunque el inmueble se encuentra en buen estado de conservación, permite realizar reformas personalizadas para adaptarlo al negocio que desees emprender.🚀 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información o concertar una visita.📌 Impuestos, tasas, gastos notariales y de financiación no incluidos en el precio de venta.
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