📍 Ubicación premium en Paseo Sant Gervasi, junto a la Plaça Alfonso ComínLe ofrecemos este fantástico local dúplex en planta baja, con una superficie total construida de 189,75 m² y un patio privado de 47,36 m² 🌿, ideal para aprovechar al máximo los días soleados o crear una zona chill-out.🚗 Incluye 2 grandes plazas de parking en la misma finca, con acceso directo desde el ascensor. ¡Comodidad total!🏢 Detalles del inmueble:🔹 Superficie planta baja: 97,37 m²🔹 Superficie planta superior: 92,38 m²🔹 Estancias amplias y luminosas con grandes ventanales 🪟🔹 Cocina office 🍽️🔹 2 aseos (uno de 3 piezas y otro de 2 piezas) 🚻🔹 Aire acondicionado ❄️🔹 Suelos de gres 🧱🔹 Finca del año 1990, en buen estado🚉 Excelente comunicación:A un paso de la parada de Metro L3 (Penitents) y varias líneas de autobús 🚌.🛍️ Zona con todos los servicios: supermercados, colegios, restaurantes, centros médicos...💼 Ideal para múltiples usos: despacho, showroom, estudio profesional o incluso reconversión a vivienda (según normativa vigente).📞 Ven a descubrirlo y déjate enamorar por su esencia. ¡Tu próximo capítulo empieza aquí! 💫Ofrecido por Immobiliària Barcelona® – Un club de servicios inmobiliarios a tu disposición. 🏡✨⚠️ El precio no incluye impuestos legalmente aplicables, ni los gastos de notaría y/o registro de la propiedad.ℹ️ Más información sobre el cálculo de impuestos en: atc.gencat.cat/ca/inici
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