Te presentamos este inmueble exclusivo de 162 m² que combina un piso residencial y un local comercial en una única entidad, ofreciendo un sinfín de posibilidades tanto para vivir como para invertir. Situado en una de las zonas más históricas de Barcelona, a pocos minutos de Plaça Catalunya y Las Ramblas, este inmueble garantiza una ubicación estratégica y una excelente conexión con toda la ciudad.Distribución funcional y versátil:🔹 Piso residencial (81 m²):Ubicado en la planta superior, este espacio cuenta con:✅ Amplio salón de 30 m² con vistas a la calle, ideal para disfrutar de la luz natural.✅ Cocina abierta totalmente equipada, moderna y funcional.✅ Baño completo con ducha.✅ Habitación doble espaciosa y acogedora.✅ Suelos de parquet que aportan calidez a todo el ambiente.✅ Cédula de habitabilidad vigente y ITE superada, garantizando seguridad y confort.🔹 Local comercial (81 m²):Situado a pie de calle, este espacio ofrece:✅ Un gran espacio diáfano, perfecto para adaptarse a múltiples actividades comerciales.✅ Pequeño patio con acceso a un lavabo.✅ Suelos originales, que aportan un toque auténtico y característico.Ubicación inmejorable en el centro de Barcelona:Este inmueble se encuentra en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad, con acceso fácil a todos los servicios esenciales:🚇 Transporte público cercano: RENFE, FGC, Metro, Autobús urbano e interurbano, Aerobús y paradas de taxi.🛍 Comercio local de calidad: Rodeado de tiendas, supermercados, y el famoso mercado de abastos La Boqueria.🏙 A tan solo 5 minutos a pie de Plaça Catalunya y Las Ramblas, zonas icónicas de la ciudad.¿Por qué elegir este inmueble?✅ Ubicación estratégica en pleno centro de Barcelona.✅ Versatilidad para uso residencial y comercial.✅ Ideal para inversores, autónomos o familias que busquen un espacio multifuncional.✅ Excelente conexión con todos los servicios de transporte público.📌 Superficie construida con elementos comunes según catastro: 149 m²📍 Ubicación: Centro histórico, Barcelona¿Te interesa?No pierdas la oportunidad de adquirir un inmueble con tantas posibilidades en el corazón de Barcelona. Contáctanos para más información o para coordinar una visita.📞 Llámanos | 📩 Escríbenos | 📍 VisítanosOfrecido por Immobiliària Barcelona® – Un club de servicios inmobiliarios a su disposición.⚠️ El precio no incluye impuestos legalmente aplicables. El inmueble se entrega sin bienes muebles, incluso si aparecen en las fotografías. Puedes encontrar más información sobre el cálculo de impuestos en: atc.gencat.cat/ca/inici/
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