¡Oportunidad única en la zona de Poblenou/Sant Martí!No tiene cédula de habitabilidad. Entrada por acceso comunitario de la Finca (No dispone de acceso directo desde la calle).Este moderno local de 83 m² construidos (según catastro) se distribuye en dos plantas y ofrece una excelente versatilidad tanto para negocios como para inversión. Local totalmente reformado, a estrenar.En la planta superior, encontrarás un amplio salón con cocina abierta y un baño de tres piezas con plato de ducha. Esta planta está equipada con calefacción por bomba de calor y aire acondicionado mediante split, lo que garantiza un ambiente cómodo durante todo el año.La planta inferior cuenta con dos espacios bien definidos, uno de 35 m² y otro de 38 m², ideales para adaptarse a diversos tipos de actividad. La propiedad tiene acabados de calidad, como suelos de parquet, carpintería exterior de aluminio y carpintería interior de madera.Gracias a su ubicación en la Avenida Diagonal, este local está perfectamente conectado con el resto de la ciudad, con varias líneas de autobuses y metro con las estaciones Selva de Mar y El Maresme -Forúm (Línea 4 - amarilla) a pocos minutos. Además, se encuentra a pocos pasos del centro comercial Diagonal Mar y de la playa, lo que aporta un alto flujo de personas y gran visibilidad.Características destacadas:- Superficie total: 83 m² construidos- Distribución en 2 plantas (planta superior con salón, cocina abierta y baño, planta inferior con 2 espacios de 35 m² y 38 m²)- Calefacción con bomba de calor y aire acondicionado con split- Suelos de parquet, carpintería exterior de aluminio y carpintería interior de madera📍 Ubicación inmejorable en la Avenida Diagonal, muy cerca del centro comercial Diagonal Mar y la playa 🚇 Excelente comunicación con transporte público: líneas de autobuses y metro L-4 (Selva de Mar y El Maresme Forum)Este local es ideal para cualquier tipo de negocio o como inversión en una zona de gran crecimiento y alta demanda. No deje pasar esta oportunidad única. Contáctenos para más información y para concertar una visita.📌 Superficie: 83 m² construidos (según catastro)Ofrecido por Immobiliària Barcelona® - Un club de servicios inmobiliarios a su disposición.Se entrega sin bienes muebles, incluso si aparece en las fotografías. El precio no incluye impuestos legalmente aplicables. Puede encontrar información sobre el cálculo de los impuestos que le corresponden en su caso particular en: atc.gencat.cat/ca/inici/
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