Le presentamos una atractiva oportunidad en el consolidado barrio de Camins al Grau, Valencia, en la calle Higinio Noja. Esta vivienda, con 68 m² construidos (61 m² útiles) y orientación Este, se encuentra en perfecto estado de conservación y está lista para que pueda instalarse de inmediato, ideal para familias o como inversión rentable.Características Principales- Superficie Total: 68 m² construidos / 61 m² útiles.- Dormitorios: 3 (Principal con balcón, una doble y una individual).- Baños: 1 completo.- Acabados: Suelos de gres, carpintería exterior de aluminio con Climalit y carpintería interior de haya.- Estado: DiáfanoDistribución FuncionalLa distribución es clásica y muy práctica. Desde la entrada, un pasillo central conduce a las dos primeras habitaciones (doble e individual), seguidas por el baño completo.A continuación, se ubica la cocina independiente que incluye una útil galería para lavandería y almacenaje. El recorrido finaliza en el salón-comedor, que da acceso a la habitación principal. Esta estancia cuenta con su propia salida a un pequeño balcón, proporcionando un valioso espacio exterior y ventilación.Ubicación Estratégica en Valencia- Situada en una zona con alta demanda, la vivienda garantiza una conectividad y servicios inmejorables.- Conectividad: a 10 minutos de las estaciones de Metrovalencia de Ayora y Marítim, además de múltiples paradas de autobús.- Servicios: Cercanía al Centro Comercial Aqua y la Avenida de Francia, así como a supermercados (Mercadona, Consum) y al Centro de Salud Trafalgar.¡Una propiedad lista para disfrutar o rentabilizar en una de las mejores zonas de Ayora! El propietario ha otorgado exclusiva para la comercialización lo que le garantiza información completa, veraz, servicio de calidad, trato fácil y un proceso sin interferencias de terceros.Se ruega no molestar al propietario,ocupantes,vecinos o conserjes.Las agencias inmobiliarias pueden contactar para colaborar y los compradores pueden delegar la búsqueda en Keller Williams Cpi gestión que con más de 25 años en el mercado inmobiliario,cuenta con seguro de responsabilidad profesional y caución.Registrada como Agencia Inmobiliaria 1.153 en el Registro de la C.V,Agente de la Propiedad Inmobiliaria Colegiada 1.501 y Agencia Inmobiliaria Colaboradora de la Generalitat Valenciana HDAIC_8_2022_V.Confíe sólo en profesionales cualificados,registrados,con garantías y con domicilio abierto al público para ejercer sus derechos.La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado.Salvo que en el anuncio se indique expresamente lo contrario,el precio no incluye:honorarios de agencia,impuestos,notaría,gestoría y registro.Corresponde al vendedor el derecho a elegir notario.Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.Se muestra a título informativo,no contractual.Para verificar detalles como medidas,circunstancias físicas,jurídicas o cualquier otra info requerida por normativas estatales y autonómicas,contacte con el agente inmobiliario anunciante.
